Выписка из единого госреестра прав (ЕГРП) – документ, которые содержит в себе все сведения об объекте недвижимости, а также информацию обо всех проводимых с ним сделках, начиная с 1998 года. Кроме того, из подобной выписки можно узнать информацию о владельце недвижимости, зарегистрированных в ней гражданах, арестах и обременении имущества, а также выяснить, кто и когда запрашивал данные.
Получить такую справку имеет право абсолютно любой человек, подавший запрос в Росреестр. Однако для посторонних лиц закрыт ряд сведений из реестра. К ним относится информация о дееспособности собственника квартира, дома или другого недвижимого объекта, а также данные из документов, подтверждающих права на квартиру.
Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Для чего она нужна
Подобный документ может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего его запрашивают при:
Виды выписок из Росреестра
Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:
Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:
- Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
- Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.
Что нужно для получения выписки из ЕГРП?
Для того чтобы получить выписку, и быть уверенным в заключаемой сделке, физическое лицо должно обратиться в органы Росрееста со следующими документами:
Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам необходимо будет предоставить такие же документы, как и физическому лицу, однако дополнительно потребуется доверенность, выданная организацией. Кстати, сумма госпошлины в этом случае будет выше и составит 600 рублей.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:
Способы получения
Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.
Личное обращение в Росреестр
Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:
- Посетить местное отделение регистрационной палаты.
- Составить заявление.
- Оплатить пошлину за предоставление услуги.
- Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
- Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.
Через интернет (за 10 минут)
Если же вы не хотите тратить свое время на посещение отделения Росреестра или вы просто не можете попасть к ним из-за занятости на работе, то вы имеете право осуществить свой запрос через интернет. Вы можете воспользоваться сервисом ktotam.pro и получить готовую выписку уже через 10 минут. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции ниже:
2. Находим объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
3. Система выполнит поиск и покажет найденный объект во всплывающем окне. Нажимаем “Выбрать объект”;
4. На следующем шаге ставим галочку “Выписка ЕГРП на объект недвижимости” и жмём “Далее”. Если вам нужна выписка о переходе прав, то можете выбрать её;
6. Теперь необходимо оплатить 150 рублей любым удобным для вас способом, чтобы заявка начала обрабатываться. Доступны такие способы оплаты как банковской картой, через телефон, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. Обратите внимание, что стоимость получения выписки даже ниже госпошлины, которую придётся заплатить, обратившись в Росреестр.
Заказ выписки из ЕГРП практикуется людьми, желающими обезопасить себя от аферистов при покупке квартиры . Данный документ позволяет выявить следующие формы мошенничества:
- продажа дома сторонними людьми;
- заключение сделки с человеком, владеющим лишь частью дома;
- реализация недвижимости с долговыми обязательствами;
- продажа жилья, на которое претендуют родственники хозяина или его дети.
Обратите внимание : выписка ЕГРП (Росреестр) содержит информацию с 1998 года. Чтобы узнать об операциях, которые проводились в более ранний период, нужно искать информацию в кадастровых книгах.
Кому нужна?
Справка ЕГРП необходима для реализации следующих целей:
- улучшение жилищных условий – этот документ подтверждает необходимость расширения жилой площади ради блага семьи;
- покупка или продажа недвижимого имущества – при получении выписки из ЕГРП, выполняется проверка надежности сделки;
- выигрыш в судебном разбирательстве – ЕГРП справка содержит всю необходимую информацию о реальных владельцах и претендентах на недвижимость;
- приватизация недвижимости – чтобы получить в собственность государственный объект, нужно заказать справку ЕГРП и предоставить ее контрольным органам.
Документы для получения
Чтобы заказать справку ЕГРП, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ со следующими документами:
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- заявление на получение расписки;
- доверенность (для юридических лиц).
Получение выписки из ЕГРП сопровождается стоянием в очередях, заполнением юридических бумаг, длительным сроком ожидания. После предоставления всех документов, нужно дождаться изготовления справки, взять с собой удостоверение личности и повторно отстоять очередь, чтобы получить ее на руки. Выдача справок проводится по строго фиксированному графику в рабочие часы. Важно: оформление выписки занимает срок до 7 дней и осуществляется на платной основе (нужно оплатить госпошлину). Данную процедуру можно пройти лишь в будние дни. Для максимальной экономии времени, рекомендуется прибыть в МФЦ или отделение Росреестра за 1-2 часа до открытия (чтобы занять место в очереди). Приготовьтесь к тому, что нужных сотрудников не окажется в их кабинете.
В выписке из ЕГРП может содержаться следующая информация:
- сведения о переходе прав на квартиру;
- характеристика жилья (площадь, этаж, номер квартиры);
- настоящий владелец недвижимости;
- история покупок и продаж объекта.
Как получить выписку без очередей и бюрократии?
Обратитесь за помощью к нам! Мы гарантируем всем клиентам следующие преимущества:
- минимальный срок ожидания – от нескольких часов до 1-3 дней;
- отсутствие неудобств – наша команда самостоятельно проходит все бюрократические процедуры. Клиенту нужно лишь указать номер своей электронной почты;
- несколько вариантов оплаты – вы можете отправить нам деньги через защищенную систему Яндекс Касса банковским переводом, с телефона, при помощи сервисов QIWI или WebMoney;
- мгновенное уведомление – как только выписка из ЕГРН (ЕГРП) будет завершена, клиент получит смс-сообщение и узнает всю нужную информацию;
- гарантия качества – все выписки заверяются цифровой подписью;
- запрос в формате онлайн – клиенту необязательно выходить из дома чтобы достичь своей цели.
Мы предоставим ему электронную справку в удобное время. А главное – мы предлагаем приемлему цену и делаем все, чтобы решить проблемы заказчика. Закажите выписку из ЕГРП прямо сейчас на нашем сайте, Вам необходимо всего лишь ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, далее выбрать и оплатить услугу. Купив справку из ЕГРП, вы сэкономите как минимум 2-15 часов личного времени.
Заказать документы
Как получить выписку из ЕГРП онлайн, сейчас интересует многих. Связано это с тем, что данный способ очень удобен и экономит массу времени. О том, где и как заказать ЕГРП через интернет и сколько это будет стоить, мы расскажем в нашей статье.
Где получить выписку из ЕГРП
Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.
Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:
- Непосредственно в территориальных органах Росреестра.
- Через МФЦ.
- На официальном сайте Росреестра.
- Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).
- Почтой.
Как заказать выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:
- Лично.
- Через представителя.
- По почте.
- По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
- Через МФЦ.
- В подразделении Росреестра.
Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ
В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:
- заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
- оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
- к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
- должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
- в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.
Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.
Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП?
Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).
Не знаете свои права?
Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)
О том, как получать выписку из ЕГРП через интернет, существует немало информации, однако столь удобный способ получения справки до сих пор все равно может вызывать вопросы.
Итак, заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра (по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new), последовательно заполнив все необходимые поля запроса, после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки.
Существует мнение, что заказать справку из ЕГРП можно через сайт госуслуг. Однако, следуя по указанным ссылкам, все равно попадаешь на сайт Росреестра. То есть фактически сайт госуслуг содержит только пошаговую справочную информацию о том, как получать выписку из ЕГРП.
Образец электронной выписки
С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:
- XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
- SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
- PDF-файл (присутствует не всегда).
- SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.
- электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
- в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.
О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.
Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.
Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.
Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.
В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.
Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.
Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.
Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.
С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .
Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
- справки;
- уведомления.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.
Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:
- Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
- Через официальный сайт Росреестра.
- Используя единый портал государственных услуг.
Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.
Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.
Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера , об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.
Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.
Как получить выписку из ЕГРН?
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц :
- владельцев и их законных представителей;
- организаций и учреждений;
- судебных инстанций;
- правоохранительных органов;
- арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе .
Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.
Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:
- бумажный носитель;
- электронный документ.
Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:
- Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
- Использовать электронные ресурсы.
- Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
- Оформить доверенность на представителя.
Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:
- Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
- Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
- Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).
На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.
Лично
Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов , а именно:
- Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Заявка, установленной формы.
- Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.
Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:
- Отсутствие в запросе подписи заявителя.
- Не указание фамилии, имени или отчества.
- Не написание способа получения документов.
Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.
По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку , в которой прописывает точную дату и место получения выписки.
В электронном виде
Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде , возможно следующими способами:
- обратившись на официальный сайт Росреестра;
- через портал государственных услуг.
Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку , где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.
Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг , переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.
Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.
Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята , в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.
Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:
- Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости
, для граждан - 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
- организации - 600 рублей;
- физические лица - 300 рублей.
- Сведения о правоустанавливающей документации , для граждан на бумажном носителе - 600 рублей, электронная форма - 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
- Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным , выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
- Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
, для юридических лиц - 2950 рублей, для граждан - 1500. В электронном виде:
- для организаций - 1400 рублей;
- 700 рублей - физическим лицам.
- Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества
, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.
Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.
- Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках : для организаций - 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц - 700 руб.
- Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав
, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
- 250 рублей для физических лиц;
- 700 рублей для юрлиц.
Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016 .
Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.
Сроки оформления документа
Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:
- Три рабочих дня - при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
- Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней , если запрос был подан через МФЦ.
В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня , направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.
Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.
Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период - один рабочий день .
Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.
Заключение
Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.
Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы - Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.
Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.
Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.
Вопрос
Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными
Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?
Ответ
Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными - с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.При осуществлении операций с недвижимостью, в первую очередь, необходимо подготовить пакет документов. В их число входит и выписка ЕГРП.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Что это такое — выписка из ЕГРП?
Недвижимость, квартира, дача — ценное, а порой и единственное имущество, которым обладает человек в нашей стране.
Учитывая его социальную значимость, высокую цену, а так же, чтобы свести к минимуму махинации с недвижимостью, оградить граждан от преступников в России установлен государственный контроль над недвижимым имуществом.
Для того чтобы свести в единое целое и систематизировать все данные был создан Реестр всей недвижимости, а равно и совершенных, совершаемых сделок .
Сокращенно – ЕГРП. Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.
Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра .
Выписка – это информационная справка. Точное ее название – Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения.
Последние изменения в Федеральный Закон были внесены в начале марта 2016 года.
Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?
В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.
Какая информация содержится?
В обязательном порядке в справке должно быть указано:
- Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный) .
- Для чего объект предназначен, как он называется .
- Его площадь (точная) .
- Адрес. Где расположен .
- Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости . Например, одна треть или половина.
- Какие обременения наложены на недвижимость . Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
- Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия .
- Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях .
Виды выписок
Существует несколько видов такой справки (выписки):
- О правах собственника . Сведения о недвижимости на момент запроса.
- О переходе прав на собственность . Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
- О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере .
- О тех, кто запрашивал сведения об объекте . Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
- Справка о недееспособности или об ее ограничении . Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
- Расширенная выписка .
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество отличается от обычной, стандартной только тем, что в ней приводится больше информации об объекте недвижимости.
Главное ее отличие от обычной в том, что в ней приводятся все собственники, владевшие недвижимостью. Приводятся их анкетные данные, включая СНИЛС.
Указывается так же и период времени, в течение которого объект находился в собственности у того или иного лица, когда права были преданы другому гражданину, указывается номер записи.
По сути, расширенная выписка – это обобщенная справка, полученная путем сведения в единое целое других видов выписок .
Назначение
Данная справка может понадобиться в случае:
- Осуществления сделки купли/продажи .
- Оформления прав собственности на жилье .
- Имущественных споров в ходе судебного разбирательства .
Где заказать и получить?
Заказать и получить выписку можно:
- Непосредственно в отделении Кадастровой Палаты .
- Через МФЦ . Здесь можно подать заявку. Затем получить приглашение на оформление выписки в ближайшее отделение Реестра.
- В интернете . Можно воспользоваться услугами специального сервиса или заказать ее на сайте Росреестра.
Сроки
Чтобы заказать выписку нужно предоставить в Реестр свои личные документы (паспорт), написать заявление о выдаче выписки, оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.
В Реестре вам оформят справку за 2 или 3 дня, а через МФЦ – за пять суток .
Законодательством установлен срок оформления до 30 дней.
Если пользоваться интернетом, через сайт Госуслуги, сайт Реестра или фирм посредников, то выписку можно получить в электронном виде через час. Но заплатить посреднику придется больше.
Срок действия выписки – 30 дней .
Стоимость услуги
Госпошлина составит:
- 300 рублей – для физических лиц .
- 600 – для юридических .
В электронном виде документ будет стоить 150 рублей.
Если обращаться к фирме посреднику, то помимо пошлины они возьмут еще и плату за услуги. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона страны.
Обратим ваше внимание на стоимость подобных услуг в интернете, можно встретить самые разные предложения.
Под подобными, порой заманчивыми, предложениями могут скрываться мошенники. Позвольте добрый совет. Имеющие особую важность документы лучше оформлять и заказывать непосредственно у того, кто отвечает за них. В нашем случае, это Госреестр .
Выписку из ЕГРП с использованием онлайн сервиса через интернет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
