Как получить жилье от государства молодому специалисту. Программа "жилье молодым специалистам"

Одним из приоритетных направлений деятельности правительства РФ является развитие конкурентоспособного сектора экономики, что подразумевает поддержкой молодежи, а также формирование передовых отраслей производства. Значимую роль в реализации данного проекта играет программа «Молодой специалист». Ее внедрение повышает профессионализм свежих кадров, формирует их гражданскую ответственность и активную жизненную позицию.

Программа поддержки молодых специалистов

Главным кадровым ресурсом для развития экономической отрасли являются молодые люди, неравнодушные к проблемам общества и своей страны. Эти талантливые, перспективные, энергичные ребята составляют основной трудовой и интеллектуальный потенциал будущего. Поэтому важным элементом молодежной политики считается мотивация и стимуляция деятельности наиболее активной, но практически не защищенной части общества.

Программа «Молодой специалист» реализует проекты, направленные на профессиональный и личностный рост молодежи.

  • Оказание посильной помощи в планировании карьеры.
  • Предоставление возможности развить свои профессиональные качества.
  • Поддержка инициатив, направленных на реализацию перспективных направлений.
  • молодых специалистов (приобретение и аренда жилья, финансовая помощь, медицинское страхование и др.).

Кто может принять участие в программе

В категорию «молодой специалист» входят юноши и девушки, получившие среднее либо высшее) и поступившие на работу не позднее, чем через год после окончания учебы. Этот статус действителен при ряде условий.

  • Обучение осуществлялось на дневной форме за бюджетные средства.
  • Получение диплома государственного образца и обязательная аттестация.
  • Наличие направления на работу в соответствии с законодательством.

Если вы удовлетворяете всем условиям, программа помощи молодым специалистам допускает вас к участию в данном проекте.

Права молодого специалиста

При трудоустройстве молодые люди имеют перечисленные ниже права и гарантии.

  • Выпускник не проходит испытательный срок.
  • Программа «Молодой специалист» при устройстве на работу предполагает выплату в размере трех тарифных окладов.
  • Заработная плата у молодого специалиста должна быть не менее 80 % от среднего оклада работника, трудящегося на этом предприятии.
  • Молодой специалист, принимающий участие в программе, от предприятия получает пособие на детей, денежную помощь при бракосочетании, а также при рождении ребенка.
  • Работодатель лишен права уволить участника программы, не проработавшего на предприятии 2-х лет. Исключения составляют случаи, когда организация ликвидируется или сотрудник нетрудоспособен, вследствие чего возникла невозможность выполнять свои обязанности в полной мере.

Однако, как показывает практика, далеко не каждый работодатель может обеспечить полным социальным пакетом молодого специалиста, поэтому многие выпускники трудоустраиваются самостоятельно, что не позволяет добиться статуса молодого специалиста.

Материальное стимулирование

В рамках программы с целью обеспечения педагогическими кадрами общеобразовательных школ молодым специалистам в течение трех лет предусматривается постоянная доплата к окладу. Ее размер составляет 40 % от ставки ежемесячного заработка, а для лиц, имеющих диплом с отличием, - 50 %.

Молодые специалисты обеспечиваются 50-ти процентной скидкой на проездные билеты на все виды городского транспорта. Московскому департаменту образования разрешается выплачивать выпускникам с педагогическим образованием после их зачисления на работу в размере 20 тыс. руб.

Программа «Молодой специалист» на селе

Не оставили без внимания талантливую молодежь и в сельской местности. Программа «Молодой специалист» обеспечивает социальную поддержку молодых людей (до 35 лет), подписавших контракты на трудоустройство с сельхозорганизациями либо с предприятиями социальной сферы.

Обязательным условием участия в данном проекте является проживание в сельской местности. В случае необходимости улучшения жилищных условий молодым людям предоставляются субсидии на жилье. Причем имеется возможность лично принять участие в этом мероприятии.

Молодой специалист может добавить часть своих сбережений к выделенной работодателем сумме, но не менее 30 % от стоимости недвижимого объекта, и осуществить строительство или покупку жилья. После проведенной сделки на руки выдается подтверждение права собственности на недвижимость, где прописываются имущественные порядки и полномочия собственников. Отдельно указывается право владения и распоряжения жильем.

Проект поддержки молодых специалистов - это важная помогающая недавним выпускникам обрести уверенность в своих силах и завтрашнем дне.

Молодые выпускники вузов часто сталкиваются с проблемой трудоустройства.

Работодатели принимают неохотно на работу специалистов без опыта, даже если на руках есть красный диплом. В итоге, выпускники вынуждены устраиваться на низкооплачиваемые должности.

В тоже время на селе остро ощущается нехватка профессиональных кадров. Главная беда деревень – это низкий уровень жизни.

Долгое время наблюдается тенденция оттока молодежи из деревень в города. В результате, в селе во всех отраслях требуются специалисты.

С целью урегулировать сложившуюся ситуацию и привлечь молодые кадры в сельскую местность на законодательном уровне была введена программа «Молодой специалист на селе»

Кто относится к молодым специалистам

В законодательстве нет расшифровки термина «молодой специалист». Но это понятие встречается достаточно часто в нормативных правовых актах, которые устанавливают трудовые отношения молодых кадров.

В 70 статье Трудового Кодекса есть разъяснение о лице, которое завершило обучение в учреждении, получившем государственную аккредитацию, и устроившееся на работу по специальности. Обязательным условием считается трудоустройство в течение первого года после получения диплома.

Молодыми специалистами считаются выпускники, получившие образование по трудовым профессиям в профильных учреждениях.

К категории молодых специалистов относят также граждан, которым еще не исполнилось 35 лет, если они закончили с отрывом от производства курс обучения и пошли работать по полученной специальности в организацию не позже, чем через три месяца после прохождения учебы. Статус молодого специалиста в таком случае длится три года с момента оформления трудового договора. На работнике лежит обязательство отработать в организации, с которой подписан договор, не менее трех лет.

Подводя итог вышесказанному, можно выделить три основных критерия , характеризующих понятие молодого специалиста:

  1. Выпускник, получивший профессиональное образование в учреждении с государственной аккредитацией;
  2. Специалист обязан после получения специальности устроиться на работу по профилю;
  3. Трудоустроиться необходимо в течение года после окончания учреждения.

Виды выплат и социальных программ для поддержки

Для молодых специалистов предусмотрен ряд выплат и социальных программ .

Они могут рассчитывать на:

  1. Единовременную выплату;
  2. Подъемные.

Единовременная выплата начисляется по-разному. Например, воспитатели детских садов и педагоги получают ежемесячную надбавку в течение трех лет к зарплате. В соответствии с законодательством выплата может быть произведена в конце срока трудового договора.

Подъемные выплаты появились с 2012 года. Компенсационная или стимулирующая выплата должна быть выдана специалисту в первый месяц после подписания договора. Размер выплаты зависит от специальности и места работы.

Если молодой специалист увольняется по собственному желанию, то он должен будет вернуть в бюджет организации, предприятия подъемные выплаты, которые были ему выданы.

Все оформление по выдаче выплат работодатель берет на себя.

Государственное пособие, предназначенное для поддержки молодых кадров, не облагается налогом. Чтобы работник мог принять участие в социальной программе, он обязан отработать в данной организации после получения подъемных не менее пяти лет . Кроме того, профессиональная деятельность должна быть связана только с полученной специальностью.

Медицинские работники могут получить выплату только в том случае, если проживают в селе, по .

Цели и условия государственной программы поддержки

С 2002 года стартовала программа по улучшению жилищных условий граждан, которые проживают в сельской местности.

На сегодняшний день действие программы рассчитано до 2020 года.

В соответствии с федеральным законом средства на улучшение жилищных условий предоставляются за счет выделения субсидий субъектам Российской Федерации из федерального бюджета. Субсидии выделяются в рамках программы развития сельской местности.

Жилье молодым специалистам на селе – это программа, которая призвана оказать помощь семьям в покупке квартиры или дома в сельской местности. Под селом подразумеваются сельские поселения и территории между селами.

Воспользоваться правом на улучшение жилищных условий с помощью государственной поддержки за счет средств бюджета может быть предоставлено молодым специалистам один раз в жизни.

Молодые специалисты могут получить субсидию в виде льготного займа. Процентная ставка, по которой будет предоставлен займ, составляет 5% годовых. Вернуть деньги возможно в течение 10 лет равными платежами.

Размер субсидии регулируется нормативными актами каждого региона отдельно в зависимости от рыночной стоимости квадратного метра жилья. Но ее размер не может превышать 70% от суммы жилья, то есть молодой специалист должен иметь 30% собственных средств на покупку квартиры. Каждый регион устанавливает максимально предельную стоимость квартиры, выше которой жилье по программе приобрести будет невозможно. Если оба члена семьи попадают под категорию молодых специалистов, то сумма увеличивается.

Приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке.

Какие льготы предусмотрены данной программой «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе»

Главный плюс программы – участники имеют право получить займ на льготных условиях под 5% годовых из государственного бюджета на срок до 10 лет.

Расчетная стоимость субсидии определяется, ориентируясь на общую площадь жилого помещения из учета нормы на количество членов семьи. Для одного человека эта норма считается 33 кв.м., для семьи из двух человек нормой является 42 кв.м., для трех и более расчет ведется по 18 кв.м. на человека.

Специалист имеет право использовать выплату на:

  • Покупку жилья в сельской местности, которое находится в эксплуатации не более пяти лет;
  • Строительство жилого частного дома или на завершение уже начатой стройки;
  • Покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме в селе.

Кто может стать участником

Право на получение субсидии по программе «Обеспечения жильем молодых специалистов на селе» имеют следующие категории :

  • Граждане не старше 35 лет;
  • Те, кто проживает постоянно в сельской местности;
  • Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • Имеющие на руках документальное подтверждение наличия собственных денежных средств не менее 30% от стоимости жилья;
  • Получившие среднее или высшее образование в учреждении с государственной аккредитацией;
  • Специалисты, которые трудоустроились по специальности не позднее трех месяцев после получения диплома по направлению от департамента образования в сельскую местность;
  • Проработавшие по специальности не менее трех лет.

При получении социальной субсидии на участников программы накладывается обязательство отработать в сельской местности в социальной сфере или в агропромышленном производстве не менее чем пять лет . Под агропромышленными предприятиями понимаются производители сельскохозяйственных товаров, в этот перечень не входят владельцы индивидуальных подсобных хозяйств.

Под трудоустройством в социальной сфере понимается любая форма труда в сельской местности, в том числе индивидуальное предпринимательство, в области образования, здравоохранения, физической культуры, социального обслуживания.

Порядок оформления

Чтобы принять участие в программе, специалист должен обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем субъекте. Перед подачей документов для участия в программе «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе» необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. После получения соответствующего документа можно подавать заявку на получение субсидии .

Для этого необходимо предоставить:

Перечень документов может быть увеличен нормативными актами регионов.

Органы местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. По истечении срока заявителю направляется официальный ответ о включении специалиста в очередь на получение субсидии.

Сроки получения зависят от регионов и количества претендующих на субсидию специалистов.

Сельские администрации отправляют в органы исполнительной власти списки до 1 сентября перед предстоящим годом. Ориентируясь на количество претендентов, составляются примерные размеры и количество субсидий. Органы исполнительной власти формируют списки претендентов и уведомляют их.

Расчет количества и суммы субсидий , которые будут направлены из федерации в субъекты, производится после утверждения годового бюджета, после 1 ноября.

Министерство сельского хозяйства учитывает при распределении следующие факторы:

  • Численность населения в селе, уровень его жизни;
  • Сколько в данной сельской местности аварийного и ветхого жилья;
  • Дефицит трудовых кадров в данном регионе;
  • Средняя стоимость квадратного метра.

Субсидия выдается молодым специалистам на срок не более 10 лет под 5% годовых. Сумма платежей разделена на равные части.

Перечисление средств субсидии, выделенной государством, производится кредитной организацией на счет:

  • Продавца, в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи у частного лица;
  • Подрядчику, который занимается строительством дома молодому специалисту;
  • Застройщику, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Продавцу строительных материалов по договору купли-продажи, если частный жилой дом возводится своими силами.

За время действия программы многие регионы заполучили профессиональных специалистов в сельскую местность. Результаты программы не могут остаться незамеченным. У выпускников появился стимул получить не только хорошо оплачиваемую работу, но и приобрести жилье на льготных условиях.

О проведении данной программы в Курагинском районе смотрите в следующем видеосюжете:

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако "на руки" денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим "стартовый капитал".

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы .

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас "нуждающимися".

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы "Обеспечение жильем молодых семей" (часть федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

  • на приобретение жилья;
  • на строительство индивидуального жилого дома;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
  • на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

  • Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
  • Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
  • Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек ( родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ ,

Где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

В Москве действует программа "Молодой семье — доступное жилье" .

Программа распространяется на следующие категории граждан:

  • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
  • имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

  • заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

  • хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
  • оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
  • имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы "Социальное развитие села до 2013 года" выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

  1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы и др.);
  2. выяснить учетную норму площади по своему региону;
  3. ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
  4. в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
  5. сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
  6. собрать документы;
  7. сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг".

Полезные ссылки

  • Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей "Молодежи — доступное жилье"

Обсуждение

добрый день.из статьи я поняла, что если я многодетная одинокая мама(15, 5, 2 года детям) старше 35 лет, то мы вчетчером можем и без расширения жилплощади.двухкомнатная квартира 55.8кв м общей площадью. если я где-то ошиблась, то куда можно обратиться, чтобы оформить субсидию на расширение жилья?спасибо.

04.05.2018 17:36:10, елена

Ох и сложная это работа - получить деньги от государства, да еще и безвозмездно.

Подскажите.пожалуйста. на какие нормативные документы можно сослаться.если администрация нашего района запрещает нам приобрести жильё дешевле.а оставшуюся сумму использовать для приобретения ещё жилья.добавив материнский капитал и наши сбережения.У нас субсидия на приобретение жилья для многодетной семьи в Моск.обл.

Полезная информация! Есть над чем задуматься!!!

Всё-таки не большинство нуждающихся могут получить помощь от государства. т.к. нужно чтобы было соблюдено несколько формальных требований. Например, если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий (квартира однокомнатная, а в ней живут 4 человека), то такой семье ссобес отказывает в помощи на том основании, что родители одного из супругов живут в трёхкомнатной квартире, в том же городе. То есть формально - не нуждаются в улучшении жилья.

15.02.2013 08:47:35, Михаил Александрович

Комментировать статью "Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле"

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. 5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за Право на субсидию и покупка жилья.

Обсуждение

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. Сертификаты принимают единичные застройщики, в 2013 г. принимали СУ-22 и ЮИТ Московия, причем не на все объекты. Как сейчас - не подскажу.

Если будете брать кв у физлица, приготовьтесь к адскому аду при прохождении доков в АРЖС. На реализацию субсидии дается полгода с момента выдачи, на практике Вы должны уложиться в 4 мес. Я сдавала доки впритык. После чего риэлтор продавцов мне сказала, что если бы она знала, что субсидия такой гемор, она бы отсоветовала продавцам эту сделку. Я ей сказала, что если бы я знала, что с физлицом настолько все будет хлопотно, то предпочла бы сдать сертификат застройщику, предложения были, причем в готовых домах, и с АРЖС взаимодействовал бы застройщик. Но недвига есть недвига, хлопоты того стоили!

В каком Вы городе?

10 лет назад воспользовались. Текущих правил предоставления и использования не знаю.
По тем временам прошли через адок) Но не жалеем.
На тот момент подводные камни были таковы:
1. Урезали сильно размер субсидии по метражу (учли квартиру мужа) Хотя у меня дети от 2х браков, вычли и на неродного ребенка-инвалида. Такая вот нечистоплотность.
2. При покупке вторички нужны были наличные средства. Скорее всего теперь все по другому, но мы были в первом эшелоне с субсидией. Итог, пришлось обращаться в афелированое агентство, а именно жадный Инком и обналичивать, что съело часть денег. До сих пор как вспомню, дрожь пробирает.
3. Ограничение по срокам использования. У нас было 3 месяца на все про все.
4. Параллельно брали ипотеку, так как на предоставляемую тогда субсидию невозможно было купить даже однушку в ближайшей МО. Либо вкладываться на уровне строительства без гарантии опять же в афелированых компаниях, коих было 2 на тот момент если память не изменяет.
ИМХО, гиморно, но если есть желание что-то поиметь и в этом большая необходимость, то игра стоит свеч.

4. 2 квартиры продаются. 5. Покупается квартира в Москве. Как Вам такая схема? Не слишком ли рисково? Конечно, есть риск, что дочь взбрыкнет, так что, молюсь, чтобы она не передумала. Но и выбор у меня только один - отказаться от субсидии, понимая, что больше от государства...

Обсуждение

Субсидию дают только Вам и сыну?

п.4 бы изменила. Продается только квартира в Подмосковье. Добавляется денег и покупается в Москве только для вас и сына. квартира дочери остается ей же, ну или как вы сами решите, может сдавать придется ее какое-то время.

Покупка и продажа жилья, аренда, риелтор, агент, агентство. Не знаю как сейчас, но 1,5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за последнего клиента ждали более 1,5 месяцев...

Обсуждение

Сейчас на рынке очень много покупателей с с субсидиями. Государству так удобнее. Вместо квартир дают деньги. На покупку. У меня были клиенты из МинФина, Федерального казначейства, Министерства по рыболовству, которым выдавали такие субсидии на покупку. Для продавца рисков никаких. Но нужно подстраховаться. Первое - получить подтверждение в организации, которая выдавала субсидию своему служащему, есть ли вообще эта субсидия, и какова схема перечисления денег. Второе - правильно составить договор купли-продажи квартиры.Обычно прописывается залог. То есть до момента перечисления субсидии квартира остается в залоге у Продавца. Это и есть основная Ваша гарантия. Первый этап сделки - регистрация ДКП с залогом. Второй - предоставление ДКП и свидетельства в Министерство, которое даст команду на перечисление денег. Третий этап - перечисление. Четвертый - снятие залога.

Раздел: -- посиделки (как обналичить субсидию). Обналичить субсидию на приобретение жилья в Москве. Жилищная субсидия. Выдали субсидию на покупку квартиры, но на Право на субсидию и покупка жилья. А стоять на субсидию сейчас Вы можете долго - лет 15...

Купить квартиру в Москве. Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. как самой без Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение - многодетные семьи и Где взять...

Обсуждение

2 года назад в Сбере. Доп. расходы 2000 уе. Без услуг риэлтора. За нотариальное оформление ипотеки около 1000. Сейчас вроде не надо. Оценка квартиры 100уе. Страховка - 0,8% от стоимости оценки. В Сбере страховать жизнь и здоровье не требуют. Ну и мелочи, типа за регистрацию договора купли-продажи и договора ипотеки на Зеленом проспекте. Но это было давно, вы в банке уточните, менеджер должен знать.

13.01.2006 19:57:13, Алма

Если агенство то 5-7% от стоимости квартиры.
Дополнительные расходы примерно 3% от стоимости квартиры.
Самая большая база данных в газете "Из рук в руки" :)
Спецальные риэлторские базы данных миф для простачков.

13.01.2006 15:26:27, 789
  • льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
  • сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
  • погашение долга осуществляется небольшими равными частями - с каждой зарплаты специалиста.

Молодой сотрудник образования или здравоохранения должен проживать в селе на постоянной основе. Более того, он обязан отработать в сельской местности не менее пяти лет со дня получения субсидии.

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений - это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

Жилье молодым специалистам

Уже с июля 2012г. при устройстве на работу выпускники ВУЗов получают право на ряд компенсаций от государства, в т.ч. и на приобретение квадратных метров. Объем зависит от специализации. Этот проект многогранен и подразумевает не только разовые покрытия (стопроцентные или частичные) затрат на приобретение недвижимости, но и возмещение за арендное жилье молодым специалистам.

Чтобы войти в этот гос. проект, соискатель должен иметь стаж в размере, не менее пяти лет (т.е. нужен трудовой договор). Активнее всего проект движется в сельской местности. Это и понятно, ведь жилплощадь за городом и стоит дешевле, и возводится, как правило, оперативнее. Так что государству дешевле выполнять взятые на себя социальные обязательства.

Обзор существующих программ поддержки для молодых специалистов в 2018 году

  • льготы на переезд в общественном транспорте;
  • единовременные выплаты в размере одного или нескольких среднемесячных окладов;
  • льготы на оплату ЖКХ;
  • дополнительные отпускные выплаты;
  • льготы на покупку жилого объекта недвижимости;
  • льготы на сопутствующую продукцию, которая требуется для нормального трудового процесса.

В СССР каждый человек, который проходил обучение в среднем или высшем учебном образовательном учреждении, по окончанию профессиональной подготовки получал жилье и хорошее место работы с достойным размером заработной платы.
Целевое направление на обучение гарантирует молодому специалисту трудоустройство

Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности

При получении социальной субсидии на участников программы накладывается обязательство отработать в сельской местности в социальной сфере или в агропромышленном производстве не менее чем пять лет . Под агропромышленными предприятиями понимаются производители сельскохозяйственных товаров, в этот перечень не входят владельцы индивидуальных подсобных хозяйств.

Органы местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. По истечении срока заявителю направляется официальный ответ о включении специалиста в очередь на получение субсидии.

Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры

  • паспорт гражданина РФ, его копия на каждого члена семьи;
  • свидетельство о рождении детей, не достигших возраста четырнадцати лет, их копии;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака, его копия;
  • документ, подтверждающий условия проживания семьи;
  • документы о предыдущем месте проживания, если таковые существуют;
  • документы на право собственности любого члена семьи;
  • бумаги, подтверждающие официальный заработок, наличие работы.

Учтите! Направить государственные средства, выделенные согласно программе, необходимо в течение 6 месяцев с момента их предоставления. В ином случае придется заново собирать все бумаги. Если часть средств потрачена, то участвовать в программе больше нельзя.

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист

Вы на первый взгляд подпадаете под критерии молодого специалиста. Однако работодатели (организации) и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные критерии для признания гражданина молодым специалистом (например, в некоторых случаях таковыми могут являться только лица, направленные на учебу данной организацией; учившиеся только по определенной форме обучения и т. д.). Меры поддержки также могут устанавливаться организациями самостоятельно, поэтому для точного выяснения данного вопроса рекомендуем Вам туда, где Вы работаете, и ознакомиться с локальным нормативным актом о дополнительных мерах поддержки молодых специалистов (таким документом может быть «Положение о молодых специалистах»).

Вопросами по возможному льготированию занимаются определенные субъекты или муниципальные образования по месту проживания. Если Вы стоите на очереди как молодой специалист, то Вам может быть предоставлена соответствующая субсидия. Если хотите приобрести недвижимость по ипотеке, то нужно обратиться в банк и проконсультироваться по возможным схемам ипотечного кредитования.

Как получить деньги на жилье от государства

Итак, по нормам современного Жилищного Кодекса РФ, в очереди могут состоять лишь граждане малоимущие, а также оказавшиеся в стесненных условиях проживания. Кроме того, не имеет существенного и определяющего значение форма собственности их квартиры, то есть, приватизирована она или нет.

Затем, после накопления участником нужной суммы денег, данное лицо имеет возможность получить недостающий остаток средств в форме специального займа. Максимальным сроком, в течение которого можно погасить данный заем, является временной промежуток в 10 лет. Конкретный расчет срока производится на основании уровня материального достатка субъекта программы, чтобы он смог погасить кредит.

20 Июл 2018 679

Как можно получить жилье молодым специалистам, государственная программа, созданная для этой цели — такие вопросы волнуют сейчас многих молодых людей. Окончание высших учебных заведений открывает перед ними огромные перспективы. Но практически сразу начинаются проблемы, связанные с поиском работы и жилья. Особенно это касается тех, кто приехал из сельской местности в большие города, где собственной квартиры или дома у них нет. Один из распространенных вариантов — снимать жилье, но не всегда это доступно из-за низкой заработной платы.

Государственная программа по предоставлению жилья молодым специалистам

Поэтому в стране уже несколько лет действует госпрограмма, согласно которой молодым специалистам предоставляется жилье. В рамках нее можно приобрести квартиру в ипотеку, которую предоставляет государство. Ее недостатком является региональный характер, поэтому она реализуется только в ограниченном режиме. Законодательно предусмотрено, что и отдельные предприятия могут давать своим работникам так называемую корпоративную ипотеку.

Предоставляя молодым специалистам жилье, государственная программа помогает решить ряд проблем, это связано с условиями, на которых дается кредит.

К преимуществам можно отнести:

  • достаточно низкие выплаты по процентам;
  • лояльный график погашения долга.

При этом стоит отметить, что существуют трудности, мешающие оформлению ипотеки, что влияет на способ получения займа:

  • были разработаны общие условия, в рамках которых создаются конкретные программы;
  • установлены очень высокие проценты, имеющие серьезные штрафные санкции. Особенно это тяжело для молодых людей, едва достигших 18 лет;
  • создание отдельной государственной жилищной программы, ориентированной на молодых людей, но она предусматривает очень длинную очередь для получения квартиры;
  • получение субсидии связано с процентным кредитом, который равен 5 -7 процентам. Для этого необходимо, чтобы желающие получить ипотек, сразу же смогли заплатить около трети суммы от цены на жилье.

Вернуться к оглавлению

Как молодые специалисты могут получить жилье

Каждый год вносятся изменения в условия получения ипотечной программы на жилье для молодых специалистов. На начало этого года были разработаны следующие проекты, на которые могут претендовать молодые люди.

Во-первых, кредитование для отдельно взятых профессий. Им могут воспользоваться учителя, ученые, врачи. Особенностями получения является очень гибкий график выплат и сниженный процентный порог. В частности, в течение первых нескольких лет заемщики платят меньше, но сумма увеличивается через определенный промежуток времени. Если у пары рождается ребенок, то появляется возможность на дополнительные скидки в оплате и оформление материнской ипотеки.

Во-вторых, жилье молодым специалистам могут получить военнослужащие и служащие в армии. Для них была создана отдельная военная ипотека. Право на кредитование предоставляется специалистам, которые участвуют в программе НИС. Благодаря ей происходит накопление стартового капитала, который идет на погашение первого взноса.

В-третьих, на получение одноразовой финансовой помощи могут претендовать и молодые специалисты — работники Министерства внутренних дел. Для этого сотрудник органов полиции обязан прослужить десять лет. Тогда он имеет право написать заявление о выдаче премии, но только для погашения ипотечного займа. В-четвертых, ипотечная программа для молодых семей, где рождается второй или третий ребенок. В-пятых, молодые специалисты отдельных предприятий, разработавших корпоративное кредитование.

Процесс социального кредитования напрямую связан с развитием жилищного сектора, который постоянно увеличивается. Для получения жилья, выпускникам вузов надо оформить документы, чтобы их поставили в очередь на квартиру. Вторым шагом должен быть поиск денег, если они отсутствуют, чтобы оплатить первый взнос. Далее, в БТИ и по месту жительства взять подтверждение того, что заявитель не владеет любым видом собственности. Справки необходимы, чтобы подать другой пакет документов на получение субсидии по покупке жилья в ипотеку.

Одновременно с этим полный перечень бумаг надо отправить в банковское учреждение, чтобы иметь возможность получения кредита. Для всех этапов необходимо иметь несколько копий следующих видов документов.

Во-первых, паспорт гражданина РФ, чтобы подтвердить личность. Во-вторых, справка о доходах, которую выдают по месту работы или в банке (выписка со счета). В-третьих, там же стоит оформить бумагу, что человек принят на конкретную должность и работает на ней.