Какие документы нужны для прописки в квартиру? ○ Документы для прописки в муниципальной квартире. Выписка из квартиры

Регистрация по месту проживания является одной из основных обязанностей граждан РФ. За ее отсутствие закон предусматривает привлечение виновных лиц к административной ответственности, а в некоторых случаях лиц, не имеющих прописки, представители органов могут даже арестовать до выяснения обстоятельств. Граждане имеют право зарегистрироваться как на собственной территории, так и в квартире других владельцев. Каков же порядок прописки в РФ, куда обращаться и какие для этого потребуются документы?

Прописка в квартире: общий порядок

Порядок постоянной и временной регистрации на территории РФ регламентируется правительственным Постановлением № 713 . Чтобы прописаться по месту проживания гражданину необходимо обратиться в одно из следующих учреждений:

в отделение УФМС конкретного субъекта РФ;
в МФЦ, расположенный по месту прописки;
в паспортный стол ЖЭК, ТСЖ или Управляющей компании.

Первая служба осуществляет основную операцию регистрации и ведет учет всех, касающихся данных. МФЦ или паспортный стол выступают посредниками, осуществляющими прием документации, после чего передают ее в миграционную службу.

От лица, желающего прописаться, требуется подать соответствующее заявление установленного образца и предъявить предусмотренный законом пакет документов.

У специалистов регистрационной службы остается заявление и паспорт гражданина, который возвращается ему через определенный срок со штампом о регистрации.

Различают несколько вариантов прописки:

На собственную территорию, в новую квартиру.
В квартиру с другими жильцами.
В чужую квартиру без присутствия собственника.

В зависимости от выбранного варианта будет разниться не только порядок действий, но и список необходимых документов. Уточнить информацию об алгоритме прописки и необходимой документации в каждом случае можно через онлайн-консультацию у наших юристов.

Новая квартира

Независимо от того куплена ли новая квартира, подарена или получена по наследству для того, чтобы в нее прописаться, необходимо:

Обратиться в службу УФМС с заявлением о выписке с прежнего места проживания. Процедура выписки из других регионов длится в среднем от двух недель до одного месяца. При срочности можно сняться с регистрационного учета заранее в конкретном территориальном отделении ПВС.
После получения штампа о выписке обратиться с заявлением по форме №6 о постановке на учет по новому месту проживания и пакетом необходимых документов. При прописке детей до 14 лет документ должны заполнять родители или опекуны.
Вместе с заявлением оставить оригинал своего паспорта после чего забрать его через определенный срок у паспортистов уже с отметкой о прописке по конкретному адресу в виде официального штампа.

Квартира с другими жильцами

Если гражданин прописывается в квартиру, которая является не его собственностью и на ее территории уже проживают другие жильцы, то порядок его действий будет примерно таким же, как и при регистрации в собственном жилье, только во время обращения в отделение УФМС должен еще присутствовать и владелец жилья . От него потребуется написать заявления о просьбе прописать в свою квартиру конкретного лица и предъявление документов, подтверждающих его право владения.

В случае когда квартира является неприватизированной, то для прописки в нее потребуется обязательное разрешение от муниципального ведомства . Его дадут только при условии соответствия доли площади каждого жильца установленной норме в конкретном регионе.

Прописаться в чужую квартиру без присутствия собственника в законном порядке возможно только в двух вариантах:

При предъявлении нотариальной доверенности.
При предъявлении нотариально заверенного бланка заявления.

Необходимые документы

Для прописки по месту проживания помимо заявления потребуются следующие документы:

паспорт прописывающегося лица (в случае с чужим жильем – паспорт владельца);
квитанция об оплате госпошлины;
правоустанавливающий документ на квартиру или разрешение от муниципалитета;
письменное разрешение собственника или собственников (при первичной регистрации ребенка до 18 лет такое разрешение не требуется);
детские свидетельства и согласие второго родителя при прописке детей;
листок выбытия с прежнего места жительства.

Специалисты УФМС могут запросить дополнительные документы, список которых будет зависеть от конкретных обстоятельств регистрационной операции. По вопросам пакета необходимой для прописки документации можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Срок оформления регистрации

В случае наличия у заявителя листка убытия с прежнего места нахождения, сроки оформления регистрации будут составлять:

при сдаче заявления в территориальное отделение УФМС – 3 дня;
при сдаче документов в МФЦ или ЖЭК – 7 дней.

Процедура регистрации граждан по месту проживания относится к обязательствам граждан РФ. В случае если человек выписался с прежнего места нахождения, то он должен получить прописку по новому адресу в течение семи дней. Фактически различают два вида прописки: постоянную и временную – по месту пребывания. Вторая делается, как правило, на время отлучения с основного места проживания более, чем на три месяца. В обоих случаях порядок оформления регистрации одинаковый.

Прописка - это понятие, используемое в народе. В нормативных актах его уже давно нет, прописка существовала во времена Советского союза, но затем была отменена и заменена на регистрацию лица по месту жительства . Аналогичная ситуация и с выпиской из квартиры, сейчас это . Для удобства в дальнейшем будут применяться понятия прописка и выписка.

Сами эти правовые институты необходимы для того, чтобы человек исполнял свои обязанности перед государством, мог реализовывать некоторые свои права. Также это позволяет государству отслеживать перемещение людей.

Административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 установлен необходимый для предоставления государственной услуги по регистрации гражданина Российской Федерации.

Различают следующие виды регистрации по месту жительства (прописки):

Прописка дает право проживать в том или ином жилье, но не дает права распоряжаться (определять судьбу недвижимости). При этом важно заметить, что могут быть проблемы с в случае, если прописанный человек будет отказывать в снятие с регистрации. Поэтому очень важно подходить к вопросу прописки со всей серьезностью.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

Документы при прописке нужно подавать в одну из 3 инстанций:

Паспортный стол.
Многофункциональный центр (МФЦ).
Главное Управление по вопросам миграции МВД России (ранее - Федеральная миграционная служба России).

Если человек прописывается в другое жилое помещение в пределах одного города, то должностные лица обычно не спрашивают выписку с прошлого места регистрации.

Требование предоставить выписку незаконно . Уполномоченные органы должны самостоятельно направлять запросы в Управление по вопросам миграции МВД России по предыдущему месту жительства гражданина.

Для того чтобы прописаться необходимы следующие документы:

Паспорт гражданина (действительный и без просрочек). Подлинник паспорта отдается гражданином для проставления отметки об адресе и дате. Для лиц до 14 лет вместо паспорта нужно принести свидетельство о рождении . Другие документы, удостоверяющие личность (заграничный паспорт, водительское удостоверения и прочее) не подойдут.
Документы на жилое помещение. Жилым помещением является квартира, дом или комната. Для приватизированной квартиры нужна выписка из ЕГРП , для муниципальной - договор найма. Теоретически можно не предоставлять эти документы, орган регистрационного учета может запросить необходимую информацию сам, но на практике их часто требуют, так как это позволяет сократить срок регистрации.
Заявление (форма №6) от лица, которое прописывается. Образец такого заявления обычно размещают на информационных досках и бланк предоставляется работниками органа регистрационного учета.
Согласие со стороны заинтересованных лиц . Заинтересованными лицами являются собственники или иные прописанные лица. Они должны иметь при себе паспорт. Эти лица ставят подписи на документах, что не возражают против прописки, и пишут заявления о согласии на предоставление жилья. Если квартира муниципальная , то разрешение дают все прописанные жильцы. Кроме того, в этом случае понадобится разрешение от наймодателя (органа местного самоуправления).
Лист убытия . Его нужно предоставить, если человек выписан с прежнего места проживания.
Для военнообязанных понадобятся документы воинского учета (приписное, военный билет). С ними нужно обращаться в соответствующий военный комиссариат.

Кроме личной явки возможна подача документов через интернет. Кроме того, гражданин может получить временный документ , удостоверяющий личность на время оформления прописки.

Сама процедура прописки является бесплатной, никакие пошлины платить не нужно. Срок процедуры в Управлении по вопросам миграции МВД России - 3 дня, в МФЦ и паспортном столе - 6-7 дней.

По окончанию процедуры взрослому гражданину делают отметку в паспорте с адресом и датой регистрации, а представителям ребенка выдают свидетельство о регистрации по месту жительства.

Какие документы нужны для прописки ребенка в квартиру?

Для того чтобы ребенок мог ходить в детский сад или школу, а также пользоваться иными социальными благами, ему необходимо иметь прописку. Для этого потребуются следующие документы :

Паспорт отца и матери.
Свидетельство о браке.
Выписка домовой книги.
Свидетельство о рождении ребенка.
Заявление от родителей, в случае если они прописаны в разных местах.

После прописки ребенок имеет право свободно проживать в данном жилом помещении, а если квартира была муниципальной, то при ее приватизации может получить соответствующую долю.

Для прописки ребенка у отца необходимо, чтобы папа был записан в свидетельство о рождении или имелось официально признанное усыновление (удочерение). Кроме того, нужно согласие матери на прописку у отца.

Детей до 14 лет прописывают сами родители, а после достижения этого возраста подросток сам должен прийти в паспортный стол и подать заявление вместе с родителями. Прописать ребенка отдельно от родителей (с бабушкой или вообще одного) возможно только по достижению им 14 лет.

Важно заметить, что не нужно разрешение собственников квартиры при прописке ребенка по месту жительства родителя, а для муниципальных квартир не будут действовать правила о нормах жилой площади.

Это делается для защиты материнства и детства, чтобы права ребенка не ущемлялись.

Законом не установлен срок, в течение которого необходимо прописать новорожденного ребенка , но затягивать с этим не стоит, потому что прописка дает возможность обращаться за медицинской помощью в поликлинику, получать пособие и иные преимущества.

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за пропиской ребенка и не позволят ему быть прописанным отдельно от родителей до 14 лет, кроме того, если ребенку принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, то сделка с данной недвижимостью может не пройти через Росреестр по причине ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего.

Сколько можно быть без прописки?

Закон допускает проживание в квартире без прописки, но устанавливает предельный срок такого проживания - 90 дней . В случае если вы живете в квартире на постоянной основе больше этого срока и у вас нет постоянной или временной прописки, то Вас могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). За это предусмотрены штрафы, которые зависят от региона (и от того, кто нарушил закон).

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях размер штрафа составляет:

от 3 до 5 тысяч рублей для нанимателей;
от 5 до 7 тысяч рублей для собственников (являющихся физическими лицами);
от 300 до 800 тысяч рублей для юридических лиц.

Остальные субъекты РФ - от 2 до 3 тысяч рублей для нанимателей, от 2 до 5 тысяч рублей для собственников (являющихся физическими лицами), от 250 до 750 тысяч рублей для юридических лиц.

Но на деле привлечь к ответственности по данной статье достаточно сложно, потому что нужно доказать, что Вы пребывали по данному адресу непрерывно более 90 суток, а не просто приезжали в гости и задержались. Обычно привлекают к ответственности, когда гражданин передает документы для регистрации и выясняется, что он не был зарегистрирован более указанного срока, хотя у него была возможность прописаться. При переезде и смене места жительства закон дает 7 дней для регистрации по новому месту проживания.

Фирма «Лабеан» (город Владимир) заселила в жилые помещения принадлежавшего ей здания 10 человек, которые проживали там более года без регистрации. В результате работы сотрудников Управления по вопросам миграции МВД России это было раскрыто, и в отношении фирмы началось судебное разбирательство. Суд принял доказательства правоохранительных органов и показания свидетелей и наложил на ответчика штраф в размере 400 000 рублей.

Что такое временная регистрация в квартире?

В случае проживания гражданина не по месту жительства более 90 суток ему необходима временная прописка (регистрация по месту пребывания). Обычно ее делают иногородние студенты, люди долгое время живущие в гостиницах и пансионатах. Временная прописка возможна только с согласия:

Нанимателя жилого помещения и всех проживающих с ним людей, если это муниципальная квартира. При этом наймодатель (администрация города) должен быть обязательно уведомлен об этом. Срок регистрации в муниципальной квартире не может превышать 6 месяцев подряд. Нормы жилья не должны нарушаться.
Собственников помещения.
Юридического лица, владеющего жилым помещением.
Правления жилищного кооператива, когда его член не собственник помещения.

Срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня . При оформлении временной регистрации госпошлина не платится, так как законодательством установлено бесплатное предоставление данной государственной услуги.

Максимальный срок регистрации по месту пребывания, установленный Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации …, составляет 5 лет .

При окончании процедуры работник Управления по вопросам миграции МВД России выдает гражданину свидетельство о временной регистрации, обладающее юридической силой только вместе с паспортом.

Когда срок временной прописки истек, гражданин будет автоматически снят с учета. А значит, писать заявление о снятии нужно только когда человек уезжает раньше срока.

Временная прописка необходима для:

оформления разных документов (пенсионное или водительское удостоверение, загранпаспорт и другие);
возможности посещения детского сада или школы ребенка;
устройства на работу;
оформления кредитов;
обращения за медицинской помощью;
получения пособий.

Выписка из квартиры

Существует несколько вариантов выписки из квартиры:

«выписка в никуда»;
выписка путем прописки по новому месту;
принудительная выписка через суд.

«Выписка в никуда» используется, когда гражданин не регистрируется по новому месту жительства, например, если происходит квартиры. В данном случае нужно явиться в паспортный стол, написать заявление (форма №6). В течение 7 дней гражданину выдается паспорт со штампом о снятии с регистрации и листок убытия.

Такой порядок невозможен в отношении несовершеннолетних, так как органы опеки и попечительства могут не допустить того, чтобы ребенок был нигде не прописан, а его жилищные права ущемлялись.

Выписка путем прописки на новом месте . Наиболее удобная процедура: не требуется дважды обращаться в паспортный стол (в месте убытия и прибытия). Нужно предоставить стандартный набор документов. По сути предполагает автоматическую выписку при регистрации на новом месте. Минусом является то, что в паспортном столе могут требовать различные документы с прошлого места регистрации.

Принудительная выписка через суд . Наиболее длительная и тяжелая процедура, отнимающая много нервов. Но если нет согласия на выписку, то снять с регистрации можно только через суд. Условиями для выписки будут:

развод и приобретение квартиры до вступления в брак;
использование муниципальной квартиры не по назначению, нарушение прав соседей, причинение вреда квартире;
наличие другого жилья и неоплата коммунальных платежей;
лишение родительских прав при наличии муниципальной квартиры и другие основания.

Но важно помнить, что все доводы нужно будет подтвердить и доказать, только тогда суд встанет на сторону гражданина и выпишет прописанного человека.

Заключение

Институт прописки видоизменился с советских времен, сейчас он представляет из себя скорее уведомительную, чем разрешительную процедуру. При этом он играет важную роль в обществе и государстве. Если гражданин хочет получать все блага (пособия, выплаты, медицинскую помощь, оформление официальных документов и т.д.) от государства, то ему необходимо быть зарегистрированным.

Поэтому гражданину важно знать, какие документы необходимы для прописки и выписки, необходимо знать нюансы и особенности прописки несовершеннолетних детей. Обязанностью гражданина также является выполнение законов в сфере регистрации по месту жительства, за нарушение которых предусмотрены штрафы. Не менее значимо понимать правовые последствия прописки и знать процедуру и основания выписки.

Вопрос

Прописка новорожденного

Я живу с родителями мужа в их квартире, права собственности у нас нет, но мы там прописаны. Месяц назад у нас родился ребенок. Я хотела прописать его в этой квартире, но родители мужа категорически против этого. Что мне делать?

Ответ

Вам необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД России или суд. Вы имеете права прописать ребенка по месту своей регистрации без чьего-либо согласия. Данное положение установлено п. 117 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

Какие документы нужны для прописки в квартиру? Прежнее понятие прописки упразднено с 01.01.1992 г., ему на смену пришла регистрация граждан, которая вместо разрешительного характера стала носить уведомительный. Граждане уведомляют органы власти о своем местонахождении. Регистрация граждан в квартирах может происходить двумя способами:

Регистрация по месту пребывания (временная прописка);
Регистрация по месту проживания (постоянная прописка).

В первом случае гражданин не снимается с учета по своему постоянному месту жительства, а лишь уведомляет о своем местонахождении. Делается это всегда, если по данному адресу гражданину требуется находиться дольше 90 суток, так как в противном случае проживание без регистрации является правонарушением, и при выявлении такого факта, например, участковым, нарушителю будет выписан штраф (2-3 тыс. руб., либо 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге). Если правонарушение будет выявлено повторно, то и штраф будет выписан повторно.

Во втором случае гражданин регистрируется по месту своего постоянного проживания, а при смене места постоянного проживания срок на эти действия отведен всего в 7 дней. Чтобы его не упустить, допускается при подаче документов для регистрации по новому адресу жительства в заявлении указать просьбу снять с регистрационного учета по прежнему адресу.

Куда подавать документы?

Оформить регистрацию можно путем подачи документов в МВД. Президент РФ Владимир Путин 05.04.2016 г. подписал указ о передаче функций ФМС в МВД. Отныне все вопросы, с которыми ранее граждане обращались в территориальные органы ФМС будут разрешаться в МВД. С практической точки зрения в подавляющем большинстве случаев ничего не изменилось, так как прием документов для оформления регистрации будет осуществляться по тем же самым адресам, что и раньше. Подробная информация об этом содержится на портале госуслуг.

Подать документы без своего личного присутствия можно дистанционно через портал госуслуг, тогда для получения на руки свидетельства о временной регистрации или проставления стандартного штампа в паспорте о постоянной регистрации необходимо будет прийти в назначенное время по указанному адресу. Информация будет сообщена заявителю в приглашении, отправляемом после принятия документов на указанный при регистрации на портале электронный адрес.

Подать документы можно и в МФЦ, тогда при приеме будет сразу сообщено: куда и в какое время следует явиться для получения свидетельства или для проставления штампа. Если гражданин еще не выехал с места жительства, то он может заблаговременно отправить документы на регистрацию по будущему адресу почтой.

Перечень документов для прописки в квартиру

Самый простой и быстрый вариант получения необходимой регистрации - обращение за госуслугой дистанционно, не посещая лично присутственные места и не ожидая приема в очереди. При дистанционной подаче документов для получения временной регистрации заявитель представляет копии документов (позднее он должен показать оригиналы уже при получении документов):

свой паспорт гражданина РФ;
основание для регистрации: договор соцнайма, либо договор найма муниципального жилья, договор коммерческого найма жилья, иной документ, дающий право проживать в указанном помещении;
если заявление подается законным представителем от лица несовершеннолетнего младше 14 лет, то представляется документ, подтверждающий полномочия;
выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности лица, предоставившего жилье для временной регистрации заявителя;
заявление-анкета.

Для постоянной регистрации по месту жительства предоставляются те же документы, с той разницей, что подтверждать придется право на постоянную регистрацию, то есть предоставить выписку из ЕГРП о своем праве собственности на жилье, договор соцнайма на свое имя, иной правоустанавливающий документ. Постоянная регистрация может осуществляться и без права собственности (например, жены в квартиру мужа), тогда необходимо подтвердить согласие собственника. Не требуется согласие для регистрации на постоянной или временной основе несовершеннолетних, когда его законный представитель уже зарегистрирован на постоянной или временной основе по данному адресу.

В течение 3 дней будет произведена проверка всех указанных в заявлении сведений. Оснований для отказа в осуществлении регистрационных мероприятий нет, кроме как отсутствие необходимых для этого документов. В частности нельзя зарегистрироваться совершеннолетнему гражданину в квартире, принадлежащей на праве собственности нескольким лицам, без письменного согласия на то каждого из совладельцев. Если какого-либо документа для регистрации недостает, то МВД по своим каналам сделает соответствующий запрос, но в этом случае срок регистрационных мероприятий растянется до 8 дней.