Суд по заливу квартиры. Исковое заявление о заливе квартиры Исковое заявление возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

Юридическая консультация . Для подготовки и подачи в суд искового заявления, необходимо получить акт. Как правило, в акте указывается по чьей вине произошел залив квартиры.

При составлении акты, проследите, чтобы все повреждения были подробно описаны. Желательно сфотографировать повреждения.

Далее, следует произвести расчет стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба. Рассчитать размер ущерба можно обратившись в любую оценочную компанию. Лицо, по чьей вине произошел залив, вызывается на осмотр квартиры телеграммой.

Размер ущерба будет составлять цену будущего иска. Исходя из цены иска рассчитывается и уплачивается госпошлина.

Следующий шаг - направление претензии виновнику залива. В претензии дается срок для добровольного возмещения ущерба.

Подача искового заявления является завершающим шагом.

Образец искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

районный суд г. Москвы

г. Москва,

Ответчик:

г. Москва,

цена иска: 205.080 руб.

Исковое заявление

о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры

05 февраля 2012 года произошел залив принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, кв. 15.

Залив произошел из вышерасположенной квартиры № 19, принадлежащей ответчику.

Залив произошел по вине ответчика, что подтверждается Актом от 14.02.2012 года, составленным эксплуатирующей организацией.

Согласно указанному акту, в квартире № 19 произошло разрушение соединительного патрубка между тройником стояка ХВС и шаровым краном, перекрывающим воду на квартиру. Кран был установлен при проведении ремонта в квартире с перепланировкой и переносом инженерных коммуникаций. Работы по переносу инженерных коммуникаций и установке крана на разводку воды по квартире (металлопласт) произведены сторонней организацией, нанятой собственником квартиры.

Документы, разрешающие перепланировку и перенос инженерных коммуникаций предоставлены небыли.
Квартире №15 нанесены следующие повреждения: В комнате S=24m2 видны следы протечки потолка (в/э краска) по всей площади с частичным отслоением окрасочного слоя и 4-ех стен, намокли импортные обои, залит паркетный пол и деформировался, образовались щели на стыках, залита эл. проводка. В комнате S=13m2 на потолке (в/э краска) видны следы протечки по 2-ум рустам, намокание обоев на 3-х стенах, частично вздулись и отошли от основания на стыках полотен, залита эл. проводка, паркетный пол деформировался, образовались щели на стыках. В коридоре залита стена, намокание импортных обоев с эл. щитком. В туалете залит вентиляционный короб и 3 стены с отслоением окрасочного слоя. На кухне залит потолок (в/э краска) и 3 стены, намокание и отслоение обоев, залит пол (линолеум). В ванной комнате видны следы протечки на потолке (в/э краска) вокруг стояков, на стояках и по стене из вентиляционной решетки (кафельная плитка). В маленьком коридоре залита антресоль и встроенный шкаф.

Согласно заключению №05-03/12 от 05 апреля 2012 года рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления квартиры, составляет 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей.

В добровольном порядке ответчик отказался возместить причиненный заливом ущерб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса РФ,

Взыскать с ответчика в мою пользу, в счет возмещения ущерба 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей. и расходы по оплате государственной пошлины в размере -5250 руб. 80 коп.

Приложение: копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, выписка из ЕГРП на кв. 19; копия акта о заливе от 14.02.2012 года; заключение №05-03/12 от 05 апреля 2012 года об определении ущерба; копия претензии; квитанция о направлении претензии ответчику; копия искового заявления; копия доверенности представителя; квитанция госпошлины-5250 руб. 80 коп.

Что предпринять, если жилое помещение затопили соседи, налицо порча имущества, а договориться мирным путем не получается? Как потребовать возмещения ущерба через суд и как правильно составить иск о возмещении ущерба от залива квартиры, чтобы он был полностью удовлетворен?

Неважно, планируете Вы решить вопрос о возмещении ущерба мирным путем либо в судебном порядке, каждому гражданину, имуществу которого была нанесена порча в результате затопления, следует обязательно осуществить следующие действия:

сообщить о произошедшем работникам управляющей компании, которые обслуживают дом;
зафиксировать факт нанесения ущерба в специальном акте - составляется документ, где описывается поврежденное имущество, в присутствии представителей управляющей компании (комиссии) и, при желании другой стороны - соседей, виновных в аварии;
определить размер ущерба;
подать претензию виновному лицу в целях решения вопроса в досудебном порядке с приложением копии акта о затоплении;
подготовить и подать в суд исковое заявление по заливу квартиры, при этом цена иска рассчитывается на основе размера убытков, которые были причинены при затоплении квартиры.

Возмещение ущерба от залива квартиры через суд

Ни для кого не секрет, что когда добиться возмещения ущерба, полученного в результате затопления помещения, мирным путем не получается, для решения вопроса следует обратиться в суд. При этом очень важным шагом к решению проблемы является правильное составление искового заявления по заливу, которое следует оформлять в соответствии с требованиями действующего российского законодательства. Также следует знать:

Подсудность спора - иск о возмещении ущерба от залива квартиры подается в районный суд, если цена иска не превышает суммы в 50 000 руб., если цена иска менее указанной суммы, исковое заявление рассматривает мировой судья.
Цена иска - определяется размером взыскиваемой суммы, при этом в цену иска не включаются судебные расходы - это госпошлина, расходы на юриста и проведение экспертизы и другое, они взыскиваются с ответчика, как судебные расходы, отдельной строкой.
Государственная пошлина в суд оплачивается истцом при подаче заявления, с последующим взысканием ее с ответчика. Размер госпошлины напрямую зависит от цены иска в процентном соотношении.

Важно! Помимо акта о затоплении квартиры в качестве доказательства истец вправе предоставить в суд видео и фотоматериалы поврежденного имущества - стен, потолков, вещей.

Требования к исковому заявлению по затоплению квартиры

Главной задачей истца, несомненно, является составление грамотного искового заявления, где просьба, с которой он обращается к суду, будет предельно четко выражать суть нарушенных прав и содержать требования об их восстановлении, с ссылкой на конкретные нормы российского законодательства. Согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в иске о затоплении квартиры должно быть указаны:

наименование судебного органа;
полные данные истца - ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
полные данные ответчика - ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
цена иска - вся сумма требований;
наименование документа;
суть иска - в чем выражается нарушение или угроза нарушения прав и интересов истца, фиксируются обстоятельства, которые являются основанием требований истца, все доказательства, подтверждающие эти требования;
прописывается подробная цена иска с расчетами взыскиваемых и оспариваемых денежных сумм;
перечень прилагаемых документов - копия иска, квитанция об оплате госпошлины, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, которое было затоплено, документы, подтверждающие факт причинения ущерба (справка аварийной службы, акт обследования) и подтверждающие размер причиненного ущерба (чеки и квитанции, счета, договоры и другое), подробный расчет причиненных убытков;
дату составления иска, подпись истца.

Важно! Помимо указанной информации в исковом заявлении о заливе квартиры можно указать: номера телефонов/факсов, электронный адрес почты истца (в том числе его представителей) и ответчика, а также иную информацию, которая имеет значение для разрешения дела.

Доказывание размера ущерба в суде

У многих граждан после залива в квартире возникает вопрос - можно ли сделать ремонт в помещении, не дожидаясь решения суда, и как в последующем доказать размер понесенных убытков? Ответ - однозначно - да, ремонт можно делать сразу же после залива, предварительно составив необходимые документы, подтверждающие факт затопления. Доказать размер ущерба в суде достаточно просто, для этого можно использовать два варианта:

Перед осуществлением ремонта обратиться к профессиональному оценщику для независимой экспертизы, деятельность которого урегулирована законом РФ «Об оценочной деятельности». Специалист произведет осмотр поврежденных затоплением частей квартиры, опишет их и выдаст акт о стоимости восстановительного ремонта квартиры, где будет указано - сколько денежных средств истцу необходимо для приведения поврежденного имущества в прежнее состояние. При этом, эксперт может выдать заключение, свидетельствующее о том, что часть имущества не может быть восстановлена, следовательно, взысканию будет подлежать стоимость утраченной вещи.
Доказательством ущерба являются квитанции и чеки, а также договора на выполнение ремонтных работ, заключенные с третьими лицами. То есть, если истец, в ходе восстановления имущества, самостоятельно покупал расходные и строительные материалы, привлекал к восстановительным работам третьих лиц, необходимо тщательно собирать всю документацию и предоставить ее в суд в качестве доказательств понесенных расходов.

Стоит отметить, что выбирая второй вариант доказывания, истец должен понимать, что суду ему потребуется предоставлять не только стоимость покупок, но и необходимость их приобретения именно в целях восстановления поврежденного имущества до прежнего состояния, а не улучшения его. Например: в результате затопления квартиры истца сильно покоробило ламинат, который теперь подлежит замене. Истец вместо ламината приобретает паркет из дуба, а расходы на материал требует взыскать с ответчика, который, в свою очередь, отказывается возмещать эти расходы, мотивируя это тем, что паркет стоит дороже ламината. Таким образом, первый вариант доказывания с привлечением независимого эксперта является наиболее оптимальным способом доказывания понесенных расходов, поскольку профессиональная оценка будет включать подробный расчет сумм причиненного вреда, с описанием материалов, которые были повреждены и уничтожены со стоимостью их восстановления или приобретения.

(наименование суда) районный суд Санкт–Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.

Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей.

Истец: ФИО

Адрес: (по прописке и для корреспонденции, если истец проживает не по прописке)

Ответчик: (ТСЖ, ЖСК, УК), обслуживающая организация, по дому в котором произошла протечка, указывается на квитанции за кварплату.

Адрес:

Цена иска: (сумма ущерба+стоимость затрат на экспертизу) рублей.

Государственная пошлина: истец освобождён от уплаты

— п. 3 ст. 17 ФЗ «О Защите прав потребителей»

Образец иска о возмещении ущерба от залива

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании ущерба в результате залива жилого помещения

В моей собственности находится квартира по адресу XXXXX . В результате протечки XXXXXX года, моему имуществу был причинен ущерб.

Протечка произошла по вине XXXXXXXXXX , что подтверждается актом от XXXXX года, а так же ответом на претензию от XXXXXX года.

Желая определить размер причинённого ущерба, я обратился к эксперту (название экспертной организации) , которым была составлен отчёт № XXXX в соответствии с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа XXXX рублей.

Я обратился с претензией к Ответчику, но получила (получил ) отказ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4., п.1 ст. 7, п.1, 2, 6 ст. 13, п.1, 2 ст. 14, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»:

Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данной ситуации моральный вред выразился в причинении вреда здоровью, а именно в обострении бронхиальной астмы, что подтверждается справкой из медицинского учреждения.

Таким образом, Ответчик, как организация оказывающая услуги по управлению и содержанию дома, не надлежащим образом исполняя свои обязанности, причинила вред моральный и материальный мне и моему имуществу, размер которого подтверждён отчётом составленным квалифицированным специалистом, основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с полное наименование ответчика в мою пользу:

XXX рублей – услуги эксперта.

XXX рублей – моральный вред.

Всего: XXX рублей.

В случае удовлетворения требований, прошу взыскать 50% взысканной суммы в мою пользу в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ о «Защите прав потребителей».

В соответствии с п. 3 ст. 17 ФЗ «О Защите прав потребителей» — освободить от уплаты государственной пошлины.

Расчёт убытков:

XXX рублей – причинённый ущерб.

XXX рублей – услуги эксперта.

XXX рублей – юридические услуги.

XXX рублей – моральный вред.

Всего: XXX рублей.

Приложение: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З:

Исковое заявление.
Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
Акт о протечке.
Претензия (заявление).
Ответ на претензию (если есть)
Отчёт №
Квитанция оплаты услуг эксперта.

Затопление квартиры - бытовой, но очень неприятный случай. Чаще всего после затопления соседи договариваются друг с другом, но как быть, если виновный не хочет признавать свою вину? В таком случае следует подать в суд иск о возмещении ущерба после залива квартиры, но перед обращением в судебную инстанцию необходимо выполнить несколько действий:

Обратиться в управляющую компанию дома для получения справку - акт про залив квартиры.
Обратиться в оценочную компанию - там необходимо получить акт про размер ущерба. Поскольку данный иск является иском материального характера, то необходимо знать точную сумму ущерба.
Обратиться в БТИ, чтобы получить план квартиры - он выдаётся с паспортом квартиры и действителен 5 лет.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры подаётся мировому судье в местный районный суд по месту согласно месту жительства, а соответственно и месту нахождения квартиры.

Подать иск может только лицо, понесшее ущерб вследствие затопления. По данной категории есть ещё такой нюанс - необходимо правильно определить ответчика, то есть по чьей вине была затоплена квартира. Часто бывает, что виновным оказываются не соседи сверху, а управляющая компания, по вине которой произошёл прорыв водопровода, что и привело к последствиям.

Данные, необходимые для подачи иска

В самом заявлении указываются:

наименовании инстанции, куда подаётся иск
данные истца и ответчика
факты, согласно которым иск подаётся - соответственно, затопление квартиры, описанное в мельчайших подробностях
обстоятельства, доказывающие факты - в данном случае это вышеуказанные документы
обоснованные требования
перечень документов

Образец искового заявления о возмещении ущерба после залива квартиры можно найти в специальном разделе на нашем сайте.

Перечисленные выше документы следует приложить к иску. Кроме этого, прилагаются копии иска в необходимом количестве, квитанция об уплате госпошлины и прочее, если необходимо. Также, если Вы самостоятельно устраняли последствия залива квартиры, то необходимо приложить квитанции и прочие документы, подтверждающие затраты на устранение. Ими могут быть, например, договор с химчисткой на чистку ковра, квитанция, подтверждающая покупку новых обоев и прочее.

Данный иск закон относит к искам имущественного характера, поэтому размер госпошлины напрямую зависит от стоимости иска.

Согласно ГПК, данный иск можно подать в течение 3 лет после происшествия.

Нельзя быть абсолютно застрахованным от такого катаклизма, как потоп. Затопить квартиру или другое помещение могут в любой момент. Таковы последствия жизни в обществе, особенно, когда речь идет о многоквартирном доме. И как собственнику вести себя в такой ситуации? Ведь не всегда виновники ситуации желают отвечать за содеянное. В такой ситуации можно обращаться в суд, составив исковое заявление о возмещении ущерба от произошедшего залива квартиры.

Общие сведения

Те лица, которые проживают на последних этажах в многоквартирных домах, могут не опасаться такого факта, как затопление. Но по различным причинам, порой не зависящим от самих людей, виновниками потопа могут стать и они сами. Причинами таких неприятностей бывают неисправности в водопроводных коммуникациях. Подготовиться ко всем форс-мажорным обстоятельствам невозможно, но лучше всегда знать, как поступить в той или иной ситуации. Пострадавшие от чьей-либо халатности или неисправной работы системы должны знать, куда обращаться с претензией, чтобы возместить убытки.

Если с соседями сверху решить вопрос мирно не удается, то потребуется составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и направить его в суд.

Если случилось такое, что квартиру залило, то следует обратиться в специальную комиссию, чтобы зафиксировать факт затопления. И после этого предпринять попытки, чтобы решить все путем досудебного разбирательства с виновниками случившегося. Когда же они не идут на контакт, то обращение в суд становится единственно верным решением.

Следует придерживаться определенной схемы действий, если залило жилище.

Заявка, которая направляется на рассмотрение в вышестоящую инстанцию, - это так называемое обращение владельца жилплощади, которое оформляется в письменном варианте. Важно придерживаться основных законодательных норм и требований при его составлении. Если в документе будут иметься ошибки, то его возвратят на доработку.

Вместе с иском в суд также необходимо представить и следующую корреспонденцию:

Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном исковом заявлении о затоплении квартиры должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского процессуального кодекса РФ . Составляется данный документ в одном экземпляре, с которого потом необходимо сделать копии, чтобы каждый из фигурантов смог взять себе экземпляр.

Кто составляет заявление

Правильно составленный документ на взыскание ущерба увеличивает шансы на получение положительного результата. Поэтому многие для этих целей используют помощь профессиональных юристов. Но их услуги не бесплатны, и многие граждане желают сэкономить.

Квалифицированный специалист составляет заявление, и это обойдется гораздо дешевле, нежели услуги адвоката во время разбирательств. Здесь следует понимать, что истцу расходы компенсированы не будут, даже если он выиграет дело.

Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотно иск самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи.

Важно все свои претензии к ответчику сформулировать четко и понятно. Все они должны иметь под собой обоснования. Именно поэтому в документе должны быть такие сведения:

адрес и название суда, куда заявление направляется;
все данные о заявителе и ответчике по делу;
стоимость иска;
вся суть заявления, где должны быть подробно изложены обстоятельства затопления помещения и то, по каким причинам именно ответчик несет за это ответственность, не стоит забывать и про наличие требуемых доказательств;
полностью расписывается понесенный заявителем урон;
опись всех материалов, которые к иску будут прикреплены;
проставляется дата, а также подпись истца.

Помимо самого ходатайства, на рассмотрение судье направляются и такие бумаги:

Чтобы составить такую бумагу, много времени не потребуется, особенно если воспользоваться примером и шаблоном при составлении. Бланк его можно найти в свободном доступе в интернете.

Если же имеются сомнения в правильности самостоятельного оформления бумаг, то лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь неправильно оформленный бланк все равно возвратят, и просьба о компенсации удовлетворена не будет.

Когда оформляется заявление в суд, самое главное - придерживаться основных правил. В нем должны содержаться те данные, которые были в акте о затоплении, а также информация из оценочной экспертизы о нанесенном уроне. На этих бумагах базируется как доказательная база в суде, так и правильность заполнения иска, когда происходит затопление квартиры соседями сверху.