Отсутствие своего жилья вынуждает людей прописываться в муниципальных квартирах или общежитиях. Зачастую такое жилье предоставляется в служебное пользование. Например, на время работы или учебы в вузе. Со временем возникает необходимость выселиться из общежития. Причем, если человек отказывается сделать это добровольно, собственник имеет право обратиться в суд.

Чем подкреплено выселение из общежития по новым правилам? Как защитить свои права в случае неправомерного выселения? Каковы нюансы судебной практики? Давайте разбираться.

Основные причины

Легитимное проживание в общежитии основано на заключении договора найма (аренды) жилого помещения . Одной стороной договора выступает собственник – муниципалитет или частное лицо, а второй – гражданин. Подписанный документ всегда содержит сроки и условия предоставления жилплощади. Ознакомившись с документом, можно найти основания для выселения. О них и поговорим.

На каких основаниях можно выселить человека из общежития:

Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом).
Переход права собственности на общежитие к новому владельцу.
Расторжение брачного союза.
Задолженность по квартплате за период от 6 месяцев и больше.
Приобретение нового жилья и переезд из общежития.
Нарушение общественного порядка или условий проживания в общежитии.
Использование предоставленного помещения не по целевому назначению.
Создание аварийной ситуации жилья вследствие умышленных или непредумышленных действий.

Таким образом, причины могут быть самыми разными. Перед тем как обращаться в суд нужно проанализировать ситуацию. Например, расторжение трудового договора – это не судебный случай. Обратная ситуация – нарушение правил проживания в общежитии. Подобные споры рассматриваются исключительно в суде при участии обеих сторон.

Основания для выселения из общежитий без предоставления другого жилого помещения

Юридическая практика знает два вида выселения человека из жилплощади: с предоставлением альтернативного жилья либо без предоставления такового. Первый случай понятен – собственник выселяет человека из одного помещения и предлагает ему другую жилплощадь. Выселение без предоставления другого жилья несколько сложнее.

Когда и кого можно выселить без предоставления альтернативного места проживания (ст. 103 ЖК РФ):

Военнослужащие

Если общий стаж их трудовой деятельности менее 20 лет, а причина увольнения со службы не связана со здоровьем.

Служащие

Уволенные «по статье» или совершившие противоправное деяние вне службы.

Сотрудники

Если они написали заявление об уходе «по собственному желанию».

Наёмные и временные работники

Осуществлявшие трудовую деятельность в рамках срочного договора. Сезонные работники выполняют план на сезон (зимний или летний).

Студенты

Если они окончили обучение в высшем учебном заведении и выписываются из общежития добровольно.

Обращаем внимание, что ст. 103 действует только в случае выселения из государственных и муниципальных общежитий. Все что касается выселения из частных общежитий регулируется гражданским законодательством.

Могут ли выселить с общежития с постоянной пропиской

Новое жилищное законодательство было утверждено лишь 1 марта 2005 года. Раньше действовали старые, еще советские жилищные нормы. Следовательно, прописанные до указанного периода в общежитии лица сохраняют за собой право на проживание. Отселение таких граждан без уважительных на то причин не допускается.

Иногда на практике встречаются случаи выселения людей, имеющих единственную прописку в общежитии. Практика судов исходит из того, на основании чего лицо проживает в общежитии, соблюдает ли регламент проживания, оплачивает ли за ЖКХ? Добросовестных нанимателей жилых помещений не могут выселить «в никуда». Другое дело, если у жильцов имеется альтернативное жилье – тогда выселение из общежития будет обосновано.

Кого нельзя выселить из общежития

Наравне с обычной категорией выселяемых существует так называемая льготная . Выселить таких лиц не удастся даже в судебном порядке – закон будет всецело на их стороне. Но если выселения не избежать, то должно быть предоставлено альтернативное жилье в черте того же города.

Запрещено выселять из бывших общежитий:

Военнослужащих, гражданских, пожарных, спасателей и прочих государственных служащих, погибших при исполнении своих обязанностей.
Вышедших на пенсию по старости.
Близких родственников лиц, отмеченных в п. 1.
Инвалидов I-II группы, которые стали таковыми в результате увечий, полученных ими на рабочем месте (например, на заводе или во время несения военной службы по контракту).
Отцов и матерей, воспитывающих несовершеннолетних в одиночку.

Как показывает практика, выдворять таких граждан из общежитий нельзя. Столкнувшись с произволом Администрации, потерпевший вправе подать встречный иск и взыскать моральный ущерб. Перед этим следует обязательно проконсультироваться с юристом.

Имеют ли право выселить из общежития с несовершеннолетним ребенком

Социальные службы нашей страны всячески защищают детей. Несовершеннолетним гарантировано право на проживание вместе с родителями или хотя бы одним из них (ст. 20 ГК РФ). Предположим, семья прописана в общежитии и не имеет альтернативного места проживания. Значит выселить их будет невозможно. Это объясняется так: при выселении родителей должен будет выселиться и ребенок. Но так как выписка детей «в никуда» не предусмотрена, значит и выселение также не произойдет.

Правда, следует оговориться: если прописанный в общежитии малыш не проживает в жилом помещении свыше года, то собственник имеет полное право выписать ребенка . Разумеется, если только несовершеннолетний живет вместе с родителями в более комфортных условиях.

Основные нюансы мы разобрали в статье, .

Как выселить человека из общежития

Перед тем как выселять человека, что называется на улицу, муниципалитет должен уведомить жильца о своих намерениях. Это выражается в письменной форме, хотя можно сделать это устно. Если жилец отказывается выселяться из общежития дело переходит в судебное ведомство.

Процедура и порядок действий

Обычное выселение человека по согласию не имеет особых трудностей. Более того, прописанный в общежитии может запросто расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Но до этого он также уведомляет собственника о своих намерениях.

Процедуры через суд встречаются не менее часто. Все вопросы о принудительном отселении рассматриваются в районных судах по месту регистрации недвижимости. Инициатива может исходить как от собственника жилья, так и от других нанимателей жилых помещений. Например, в случае намеренного нарушения общественного порядка.

Алгоритм действий по выселению человека из общежития в 2019 году:

Направление письменного уведомления жильцу о его выселении.
Подготовка документов для судебной процедуры.
Составление искового заявления о выселении человека из общежития.
Оплата государственной пошлины, получение квитанции об оплате.
Передача пакета с документами секретарю судебной канцелярии.
Присутствие на судебных слушаниях либо делегирование полномочий адвокату.
Получение итогового решения суда в виде копии постановления.
Передача постановления в УВМ для выписки жильца.
Обращение за помощью к приставам-исполнителям – если человек не хочет покидать жилплощадь добровольно.

Выселяемое лицо может подать встречный иск по поводу своего отселения. Например, если человек не согласен с теми основаниями, по которым его выдворяют из «коммуналки».

Пример: рассматривалось исковое заявление Администрации против Коломейцева А.В., который проживал в общежитии на основании договора спецнайма. Ответчик вселился в жилое помещение вследствие того, что состоял в категории «нуждающихся». Вместе с Коломейцевым в общежитии проживала его супруга, но после развода женщина выселилась и переехала к своей матери. Другого жилья у Коломейцева не было. Вскоре он получил 1-комнатную квартиру в наследство от своей дальней родственницы. Мужчина сразу переехал в новое жилье и не проживал в общежитии около 7 месяцев. Договор найма расторгнут не был, поэтому администрация не знала о факте проживания в другом месте.

Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме – Коломейцев был признан утратившим право на проживание в жилом объекте. Основания – получение наследства, длительное отсутствие по месту прописки, неуплата коммунальных платежей. Вместе с тем администрация ходатайствовала перед судом о долгах Коломейцева. Выселенного также обязали погасить задолженности за пользование общежитием (7 месяцев).

Документы

Отправляясь в суд, собственник должен предоставить доказательства обоснованности выселения человека из общежития. Обычно достаточно стандартного пакета документов:

копия трудового договора (содержит сведения о передаче комнаты в общежитии во временное пользование, а также сведения о выселении сотрудника после расторжения трудового договора);
копия договора найма жилого помещения;
фото–, аудио–, видео или письменные доказательства нарушения общественного порядка проживания в общежитии;
свидетельские показания соседей;
официальные претензии в адрес выселяемого со стороны администрации или других жильцов;
выписки по лицевому счету, квитанции – свидетельствующие о задолженностях за ЖКХ и иным платежам;
прочие доказательства.

Важно понимать, чем весомее аргументы собственника, тем выше шансы выселить недобросовестного жильца. Последний, в свою очередь, должен доказать законность проживания по текущему адресу.

Сроки

На практике срок рассмотрения дел о выселении из общежитий обычно не превышает 2 месяцев , но чаще укладывается в 30 дней . За это время суд выслушивает аргументы сторон, проводит заседания, принимает жалобы и издает постановление. Следует иметь в виду, что выселить из общежития без судебного постановления вас никто не может. Обязательно учитывайте этот момент при спорах с владельцем общежития.

На освобождение занимаемого помещения даётся недельный срок . Если в течение 7 дней человек не съедет из общежития, ему «помогут» судебные приставы. Отметим, что если после выселения в общежитии останутся личные вещи жильца, то собственник вправе реализовать их на торгах. Такие вопросы решаются при участии судебных приставов.

Исковое заявление о выселении из общежития (образец)

Официальное обращение по поводу выселения оформляется в форме искового заявления. Как заполнить образец вы можете найти на нашем сайте.

Какая информация должна быть отражена в иске:

полное наименование районного (окружного) суда;
ФИО и контактные данные сторон (истец – тот, кто подаёт заявление; ответчик – выселяемое из общежития лицо);
указание нарушенных прав истца (например, проживание в общежитии после прекращения отношений по работе);
причины, которые свидетельствуют о законности выселения человека (проживание в другом месте, порча имущества и т.д.);
требование к суду;
перечень прилагаемых документов;
число/месяц/год составления искового заявления;
личная подпись истца.

Обратите внимание, что исковое заявление заполняется деловой, «сухой» информацией. Просторечия, жаргонизм, зачёркивания и прочие помарки недопустимы.

Уведомление о выселении из общежития (образец)

Перед тем, как подавать исковое заявление нужно убедиться, что человек действительно не хочет выселиться самостоятельно. Поэтому, собственник должен направить жильцу письменное уведомление. Основное назначение документа – попытка урегулировать конфликт интересов на досудебной стадии.

адреса проживания жильца;
оснований для вселения в общежитие;
причин освободить жилое помещение;
основных требований (например, выехать с вещами и отдать дубликат ключей владельцу);
дальнейших действий – в случае, если жилец не хочет съезжать добровольно;
даты и подписи.

Ограничений по составлению уведомления в принципе не существует. Но желательно, чтобы оно было написано от руки и вручалось в присутствии 1-2 свидетелей. Это повысит шансы уведомителя на доказательство своих действий.

Срок исковой давности

Принудительный порядок выселения жильцов из общежитий касается случаев соблюдения срока исковой давности. Проще говоря, если с момента увольнения сотрудника прошло свыше 3 лет, и он не был выселен из общежития, то собственник жилья не имеет право отселять такого человека через суд. Этим успешно пользуются многие граждане. Выселить их из общежития удастся только по их согласию, которое, разумеется, они сами не дадут.

Что делать, если выселяют из общежития

Довольно распространенное явление – администрация выселяет человека из ведомственного общежития. Столкнувшись с подобным, не нужно сразу поднимать панику. Следует разобраться, на каких основаниях вас выселяют из общежития.

Советы юристов:

Потребуйте у администрации письменного уведомления о выселении из общежития. Обратите внимание на пункты «адрес», «сведения о соцнайме», «основания для выселения». Собственник должен предоставить доказательства того, что выселение обосновано. Если это договор найма жилья, то пункт о выселении при нарушении регламента проживания и т.д.
Постарайтесь договориться с наймодателем об отсрочке выселения. Например, если вам негде жить, и вы планируете найти новое жилье. Можно также попросить предоставить альтернативное жилье. Но с этим сложнее – не все администрации располагают свободными помещениями для вселения граждан.
Подготовьте доказательства уважительных причин, скажем, в случае выселения из-за просрочки за ЖКХ.
Напишите заявление о включении членов семьи в состав малоимущих. Основания закреплены в ст. 51 ЖК РФ.

Старайтесь решить вопрос мирным путем, иначе не избежать судебных разбирательств. Ответчикам это не совсем выгодно, так как в случае проигрыша дела их могут обязать покрыть судебные издержки истца.

Судебная практика по выселению из общежития

Сегодня все чаще встречаются споры относительно выселения граждан, вселившихся в общежития до 1 марта 2005 года. Напомним, что это дата вступления в силу закона нового Жилищного кодекса. Учитывая, что вселение происходило на основании ордера, собственник может подать иск о признании ордера недействительным. Такие дела рассматриваются в пользу истцов.

Но при этом жильцам может быть предоставлена другая жилплощадь. Необязательно с теми же жилищными характеристиками. Главное условие – площадь не менее 6 кв. метров на человека + жилье в пределах того же населённого пункта.

Пример : Центральный районный суд г. Омска рассматривал дело о выселении Костина И.Н. из ведомственного общежития. Ответчик состоял в трудовых отношениях с унитарным предприятием. После разрыва трудового договора Костин остался проживать в общежитии. Спустя 3,5 года руководство предприятия уведомило бывшего работника о выселении. Костин отказывался съехать добровольно. Обращение в суд не привело к желаемому результату. Омский окружной суд установил, что администрация не учла срок исковой давности. После увольнения Костина прошло свыше 3 лет, поэтому его нельзя выселить в принудительном порядке. Заявленные исковые требования были отклонены.

Пример: Судом рассматривался жилищный спор по поводу прав на комнату. Супруги проживали в ведомственном общежитии, детей не имели. Вскоре последовал развод, в результате чего мужчина настаивал на выселении бывшей жены из комнаты общежития. Последняя всячески отказывалась, мотивируя свое решение равными правами на жилье. Мужчина обратился в суд с целью выселить экс-супругу. Основания – прекращение родственных отношений (ст. 31 ЖК РФ), оформление договора спецнайма на истца, общежитие не является совместно нажитой собственностью. Доводы были признаны обоснованными – женщину выселили из комнаты в общежитии ввиду утраты родственных связей с нанимателем жилья.

Помощь юриста

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Могут ли выписать из общежития

А скажите если выписался из общежитие и прописался в другом месте могут ли выселить из общежития и на каком основании.

Здравствуйте! Если реально проживаете в общаге - не могут УДАЧИ ВАМ

Могут ли меня выписать через суд из общежития не приватизированного?

Смотря какие основания. Подробнее ситуацию опишите.

Могут ли меня выписать из общежития в котором я прописан 25 лет. Оно пренадлежит организации, прописана там вся семья. Сейчас выписывают так как папа больше не работает в ней (уже лет 20). своего жилья я не имею. Могут ли выписать вникуда?

Суд может вас выселить, при этом другое жилье не предоставляется. Но поскольку папа уволился давно, и в течении срока исковой давности работодатель не пытался его выселить, шансы у вашей семьи имеются. Обращайтесь к адвокату с документами.

К сожалению Вас могут выселить из общежития и снять с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Статья 102 Жилищного Кодекса РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. 5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Могут ли меня выписать из общежития!

Добрый день,Игорь Да могут. Удачи Вам и Вашим близким!

Могут ли выписать из общежития беременную женщину? Если прописана на койко-месте в общежитии и не проживаю там по состоянию здоровья, нет условий?

Здравствуйте! Если Вы не проживаете по месту прописки могут выписать через суд.

Пожалуйста могут ли выписать мне из студенческий общежития так как я уже не учусь и не проживаю регистрация (прописка) сроком до на учебу.

Могут, но если у вас временная регистрация то она сама закончится.

Мне хотелось бы узнать о том, могут ли выписать из комнаты в общежитии с долгом.. дело в том, что моя мама получила комнату от комбината в котором на тот момент работала. Потом она купила себе квартиру и прописав меня в комнату в общежитии, съехала.. я прописана в комнате с 2000 года.. со временем туда были прописаны мои несовершенно летние дети... в комнате не проживаем с 2003 года, и набежали огромные долги по коммуналке... сейчас купили дом под материнский капитал.. могут ли нас выписать из общежития с долгом? Или можно ее сдать, и долг перейдет на дом? и куда можно обратится что бы ее сдать обратно в муницип? Или ее можно приватизировать если долг будет погашен? Заранее Спасибо))

Вас могут снять с регистрационного учета по месту жительства только с предоставление другого жилого помещения в пределах населенного пункта

Хотела спросить, могут ли выписать из общежития маму с ребенком (6 лет) если она там уже не работает (по месту прописки)?

Юлия, выписать несовершеннолетнего ребенка вы сможете только по решению суда.

Могут ли выписать меня из комнаты в бывшем общежитии (сейчас дом находится на балансе города) без моего согласия? В комнате также прописаны девушка с ребенком, но она там не проживает. Она подала исковое заявление о принудительной выписке меня из комнаты на основании того, что невозможно проживать с несовершеннолетним ребенком.

по причине, что невозможно проживать с несовершеннолетним ребенком, не выпишут. но на суде вам необходимо быть, заочно могут выписать.

Могут ли выписать и выселить из общежития инвалида детства 2 группы по суду, если нет другого жилья и места для прописки? ВТЭК требует регистрацию ежегодно.

Елена обратитесь к юристу очно -нужно смотреть документы, на каком основании инвалид заселен на данную жилую площадь

Могут ли меня и моего 10 летнего сына выписать из комнаты в общежитие, если мы сейчас проживаем в квартире мужа? Общежитие только недавно передали городу, и теперь администрация решает кто на каких основаниях в ней проживает. Что можно сделать если они захотят нас выписать?

Светлана, вопрос о выселении скорее всего будет решаться в судебном порядке. Положительное для вас решение будет зависеть от многих нюансов (основания вселения, оплата ЖКУ, неиспользование права на проживание и т.д)

На меня подали в суд на выселение из общежития. Прописана с 2000 года. Могут ли выписать без предоставления жилья?

Здравствуйте, Анна. Из Вашего вопроса не совсем понятны все обстоятельства дела, но если вопрос заключается в том, могут ли выписать без указания места, куда прописываться. то да, могут. В своем решении суд и не обязан указывать, куда Вам регистрироваться по месту жительства.

Могут ли меня выписать из общежития при его расселении если я там платил только за прописку.

Сергей! Снятие с регистрационного учета (без Вашего согласия)возможно только через суд. Подавайте встречное исковое заявление о признании права пользования данным жилым помещением. Удачи Вам! Калинина А.А.

Уважаемый Сергей если жили в общежитие то выселить вас сложно, а любое выселение или снятие с регистрационного учета только через суд Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта С уважением, Адвокат - Петросов Р.К. г. Санкт-Петербург

Я хотел бы узнать могут ли выписать меня из общежития с предоставлением жилого помещения в другом общежитии БЕЗ моего ведома?

Для ответа на Ваш вопрос- необходимо смотреть ваши документы, а именно- по каким основаниям вы вселялись в это общежитие(ордер, решение общего собрания и т.д.), какой договор с вами заключался(соц.найма, или другой и что там прописано), работаете ли вы в организации, которой принадлежит данное общежитие и т.д. Вообще, в вашей ситуации, я думаю, что не могут, т.к. если-бы имели право вас выселить, то не предоставляли бы другого места., но а вообще еще раз повторяю- необходимо видеть ваши документы.

Могут ли меня выписать из общежития, если меня сократили с предприятия 10 лет назад и я имею собственность у мужа. В общежитии имею комнату с 1991 года. Заранее спасибо за ответ. Марина.

Марина-Ирина! Я вас узнала.Вы не можете быть выселены без предоставления другого жилого помещения,а тем более выписаны в никуда, если вас уволили по сокращению до 2005 года.. Собственность мужа не имеет к вашему общежитию и вашему проживанию в нем никакого отношения.И с чего вы решили, что вас могут выселить? Тетя Мотя в лице коменданта вам сказала?А ребенок у вас так и останется не прописанным и в подвешенном состоянии?Желаю удачи

Уважаемая Марина! В соответствии с п.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещени в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учеб, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с п.1 ст 103 ЖК РФ случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений (прим.- к ним относится и общежитие) граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ. Если общежитие находилось в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, а в дальнейшем были переданы в ведение органов местного самоуправления, то к отношениям по пользованию данным помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре соцнайма.В этом случае расторжение и прекращение договора оцнайма жилого помещения проводится в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, а именно: -по соглашению сторон, -по инициативе нанимателя; - в случае выезда нанимател и ченов его семьи в другое место жительства; -по требованию наймодателя в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунльные услуги в течние более 6месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического арушения прав и законных интересв соседей, которое делет невозможным совметное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения н по назначению; -в случае утраты (разрушения) жилого помещения, смертью одиноко проживающего нанимателя. В сответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального айма, производится в судебном порядке. Так что, Марина, перед Вами стоит задача определить кому принадлежало и в настоящее время принадлежит общежитие. А дальше применяйте нормы, которые указаны выше. С уважением, Прасол С.Б.

В нашем общежитии проживала семья. В апреле 2012 года супруг работавший в нашей организации был уволен по соглашению сторон. Из общежития они выехали в неизвестном направлении. И по сей дени иж место нахождения неизвестно. Каким образом мы можем выписать их из общежития?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 98. Выселение из общежития
Прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой, учебой, без предоставления другого жилого помещения.
Работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случаях увольнения по собственному желанию без уважительных причин либо увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте.
Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие работу по другим основаниям, а также граждане, указанные в части второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случаях сноса жилого дома, в котором расположено общежитие, или переоборудования этого жилого дома в нежилой, а также если жилой дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем гражданам предоставляется другая жилая площадь в общежитии. При невозможности предоставления другой жилой площади в общежитии проживающим в этом общежитии гражданам, за исключением сезонных, временных работников и граждан, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением, предоставляется другое жилое помещение.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1999 N 1437
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ
55. Выселение из общежитий допускается лишь по основаниям, предусмотренным законодательными актами.
56. Выселение из общежитий производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.
57. Прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие (проходившие службу) по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (службой, учебой).
Другие работники (служащие) организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой (службой), могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте.
Граждане, поселившиеся в общежитии по ходатайству другой организации, подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений независимо от оснований с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении общежития.
58. С предоставлением другого жилого помещения из общежития могут быть выселены лица, прекратившие работу (службу, учебу) по иным основаниям, чем указаны в пункте 57 настоящего Положения, а также:
58.1. инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств, а также граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
58.2. участники Великой Отечественной войны, лица, принимавшие участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецко-фашистской оккупации в 1943 - 1945 годах;
58.3. родители, супруга (супруг), не вступившая (не вступивший) в новый брак, дети (в том числе усыновленные) и другие иждивенцы, получающие пенсию по случаю потери кормильца, военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, погибших (умерших) при исполнении воинского или служебного долга в Афганистане либо в других государствах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства;
58.4. члены семьи умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;
58.5. инвалиды I и II группы;
58.6. ветераны боевых действий на территории других государств, указанные в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О ветеранах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 67, 2/787);
58.7. одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми;
58.8. граждане:
58.8.1. ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
58.8.2. проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет;
58.8.3. уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
58.8.4. имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
58.8.5. заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
58.8.6. члены семьи которых, проживающие с ними в одном жилом помещении, работают в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняют работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.
59. В случае сноса жилого дома, в котором расположено общежитие, или переоборудования этого жилого дома в нежилой, а также если жилой дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем гражданам предоставляется другая жилая площадь в общежитии. При невозможности предоставления жилой площади в общежитии указанным гражданам, за исключением сезонных, временных работников и граждан, работающих (проходящих службу) по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением, предоставляется другое жилое помещение.
60. Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов либо территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов.
61. Граждане, самоуправно занявшие общежитие, выселяются без предоставления им другого жилого помещения. Граждане могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами.
В случае признания договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии недействительным указанные в договоре лица подлежат выселению в соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

С уважением Sfif

Теги данного вопроса:

Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.

Военнослужащие и их члены семьи, сотрудники государственных органов.
Пенсионеры по достижению 60 лет – мужчины, 55 лет – женщины.
Семьи сотрудников, которые умерли, но во время работы получили общежитие.
Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми вследствие профессиональных травм или профессионального заболевания, а также вследствие получения ранения или контузии при выполнении военной службы.

Как прописаться в общежитии

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с проживанием в общежитии. Это могло быть в студенческие годы, в начале рабочей карьеры, на военной службе в гарнизонах. В общежитиях люди живут как временно, так и постоянно, поэтому вопросы как получить прописку в общежитии, какие документы потребуются и могут ли наложить штраф за отсутствие прописки, являются актуальными.

Могут ли выселить из общежития, если есть постоянная прописка

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Могут ли меня выписать из общежития если я имею постоянную прописку

Здравствуйте!Подкажите, пожалуйста,могут ли меня выписать из общежития(есть потоянная прописка,но не приватизировано),если я там не проживаю,но плачу за коммунальные услуги своевременно.И еще,если я куплю квартиру в этом городе,то может ли это стать причиной выселения меня из общежития?Спасибо,за помощь!

Как выписать из общежития

Согласно этим статьям, без предоставления других жилых помещений, находящихся в черте того же населённого пункта, не могут быть выселены некоторые виды граждан. Это члены семей должностных лиц, военнослужащих, работников органов федеральной службы безопасности, сотрудников органов внутренних дел. Также это семьи работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, органов государственной противопожарной службы, таможенных органов Российской Федерации.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда, что делать если некуда прописаться

собственное жилье уже продано, а новое находится еще в стадии строительства;
планируется постоянное проживание в другой стране;
собственник жилья, в котором был зарегистрирован человек, продал свою недвижимость;
принудительное снятие человека с учета по месту жительства (путем обращения в суд);
желание самого человека выписаться без последующей прописки.

Правила прописки в общежитии на постоянной основе и временно для студентов

Жилые помещения в предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора.

Как прописаться в общежитии

Самостоятельная прописка в комнате возможна только в случае, если регистрируемый человек является ее законным владельцем. В иных ситуациях требуется согласие собственника: ГУП, муниципалитета, учреждения. Правила прописки в общежитии и на другой жилплощади практически идентичны.

Консультация юриста по вопросам прописки в общежитии

Тем не менее, если общежитие не предоставляет подобные услуги, необходимо заняться пропиской самостоятельно. Регистрацией могут заниматься должностные лица, например, представители полиции, для приобретения прописки можно обратиться к участковому полицейскому.

Сколько можно жить без постоянной прописки в паспорте по временной регистрации

Если без постоянной регистрации при наличии временной вполне можно жить сколько угодно, то вообще без прописки в паспорте у нас в стране находиться проблематично. Да и проживание без регистрации у нас в стране считается нарушением закона , и за это придётся нести ответственность по всей строгости.